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Casa edificada a través de un derecho de vuelo

4 Comentarios
 
Casa edificada a través de un derecho de vuelo
05/07/2019 08:52
Buen dia, mi consulta es que he vivido de alquiler 25 años en una casa edificada a través de un derecho de vuelo, era un antiguo solar en la que el dueño del terreno le cedió al constructor ese derecho de vuelo por construirle un garaje debajo, y la casa quedo arriba, todo según la propiedad horizontal. Hace unos años le compre la casa al constructor y el otro dueño (el del garaje) ahora ha vendido el garaje el cual la luz y el agua es de mi casa sin decirme nada, ¿es licito eso que ha hecho el dueño del garaje?, ¿me pertenecía a mi como dueño de la casa que esta sobre el garaje algún derecho de tanteo antes que a un desconocido?, me gustaría saberlo porque ha vendido sin comunicar nada y yo quería comprarlo.Gracias
05/07/2019 09:09
Manu11
Hay que ver el contrato, pero en principio la propiedad adquirida a través del derecho de vuelo es igual que cualquier otra, y no existe un retracto de comuneros ni nada parecido.

En la escritura de constitución de la propiedad horizontal debe haber algo previsto sobre el agua y la luz. Si no lo hay, puede independizarlos, bien por acuerdo amistoso con el nuevo dueño, bien por vía judicial.
05/07/2019 09:13
Manu11
En Aragón y Vascongadas hay especialidades forales, pero ligadas al parentesco.
05/07/2019 09:52
Manu11
No entiendo mucho, ¿me tendría que haber avisado entonces antes de vender el garaje el dueño del mismo?, ¿o todo licito sin comunicar nada, no hay derecho de tanteo entonces por Andalucía?
05/07/2019 18:43
Manu11
Con la información que me facilita, no tenían que avisarle, la venta es correcta.
Casa edificada a través de un derecho de vuelo | PorticoLegal
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Casa edificada a través de un derecho de vuelo
05/07/2019 08:52
Buen dia, mi consulta es que he vivido de alquiler 25 años en una casa edificada a través de un derecho de vuelo, era un antiguo solar en la que el dueño del terreno le cedió al constructor ese derecho de vuelo por construirle un garaje debajo, y la casa quedo arriba, todo según la propiedad horizontal. Hace unos años le compre la casa al constructor y el otro dueño (el del garaje) ahora ha vendido el garaje el cual la luz y el agua es de mi casa sin decirme nada, ¿es licito eso que ha hecho el dueño del garaje?, ¿me pertenecía a mi como dueño de la casa que esta sobre el garaje algún derecho de tanteo antes que a un desconocido?, me gustaría saberlo porque ha vendido sin comunicar nada y yo quería comprarlo.Gracias
05/07/2019 09:09
Manu11
Hay que ver el contrato, pero en principio la propiedad adquirida a través del derecho de vuelo es igual que cualquier otra, y no existe un retracto de comuneros ni nada parecido.

En la escritura de constitución de la propiedad horizontal debe haber algo previsto sobre el agua y la luz. Si no lo hay, puede independizarlos, bien por acuerdo amistoso con el nuevo dueño, bien por vía judicial.
05/07/2019 09:13
Manu11
En Aragón y Vascongadas hay especialidades forales, pero ligadas al parentesco.
05/07/2019 09:52
Manu11
No entiendo mucho, ¿me tendría que haber avisado entonces antes de vender el garaje el dueño del mismo?, ¿o todo licito sin comunicar nada, no hay derecho de tanteo entonces por Andalucía?
05/07/2019 18:43
Manu11
Con la información que me facilita, no tenían que avisarle, la venta es correcta.