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Casa en común
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Casa en común
Que se puede hacer para no hacerse cargo de la hipoteca de una vivienda con mi ex, puesto que vive con un hijo en común y la pareja de mi ex. Yo pago religiosamente y ellos viven sin problema. No quiero seguir pagando, que lo paguen entre los dos y yo no ocuparme más. Me han dicho de poner un detective para que conforme que viven juntos pero no dispongo de ese dinero.
Hola Xvera,
El hecho de que un tercero, para el que no está destinado el derecho de uso de la vivienda, resida en ella, es motivo de pérdida del derecho de uso. Hay jurisprudencia del Tribunal Supremo al respecto. Si puede demostrar que esta persona convive allí con su ex y su hijo puede poner una demanda de modificación de medidas para extinguir el derecho de uso con bastantes probabilidades de éxito. Para ello necesitará abogado y procurador.
Si no puede pagar un detective deberá obtener las pruebas usted mismo, pero cuidado con no infringir ningula ley al hacerlo. No puede entrar en la casa, ni grabar dentro de ella, ni... Los detectives con licencia conocen bien las leyes y saben como obtener pruebas que sean válidas en un juzgado. Quizás si echa cuentas en poco tiempo le compensaría lo que se vaya a gastar en el abogado y el detective.
Instar división de la cosa común mientras exista un derecho de uso para el hijo y la madre no es recomendable, ya que, igualmente deberá seguir pagando la hipoteca, ellos seguirían viviendo allí y sería difícil vender la casa teniendo en cuenta que su ex y el niño aun podrían seguir viviendo en ella bastantes años. Podría encontrar alguien que la compre o llegar a la subasta, pero quizás el precio que obtenga sea menor que la hipoteca que fata por pagar. Sin embargo, una vez conseguida la extinción del derecho de uso será mucho más sencillo.
Le deseo mucha suerte.
El hecho de que un tercero, para el que no está destinado el derecho de uso de la vivienda, resida en ella, es motivo de pérdida del derecho de uso. Hay jurisprudencia del Tribunal Supremo al respecto. Si puede demostrar que esta persona convive allí con su ex y su hijo puede poner una demanda de modificación de medidas para extinguir el derecho de uso con bastantes probabilidades de éxito. Para ello necesitará abogado y procurador.
Si no puede pagar un detective deberá obtener las pruebas usted mismo, pero cuidado con no infringir ningula ley al hacerlo. No puede entrar en la casa, ni grabar dentro de ella, ni... Los detectives con licencia conocen bien las leyes y saben como obtener pruebas que sean válidas en un juzgado. Quizás si echa cuentas en poco tiempo le compensaría lo que se vaya a gastar en el abogado y el detective.
Instar división de la cosa común mientras exista un derecho de uso para el hijo y la madre no es recomendable, ya que, igualmente deberá seguir pagando la hipoteca, ellos seguirían viviendo allí y sería difícil vender la casa teniendo en cuenta que su ex y el niño aun podrían seguir viviendo en ella bastantes años. Podría encontrar alguien que la compre o llegar a la subasta, pero quizás el precio que obtenga sea menor que la hipoteca que fata por pagar. Sin embargo, una vez conseguida la extinción del derecho de uso será mucho más sencillo.
Le deseo mucha suerte.
Depende de la situación legal en la que estéis, sobre todo si tiene atribución del derecho de uso o no. Si no la tiene atribuida puedes instar la división de la cosa común sin mayor problema (o incluso hacer tú uso de la vivienda), y forzar que te la compre o se venda; si sí que tiene atribuido el derecho de uso, tendrías que extinguir primero ese derecho por vivir con una nueva pareja (que es motivo suficiente), como dice y explica muy bien mirarhaciadelante.
