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Casa en herencia sin escrituras...

2 Comentarios
 
Casa en herencia sin escrituras...
17/04/2009 12:31
Buenos dias,

Por favor querria haceros una consulta y a ver si podeis ayudarme. He puesto tb este tema en propiedad horizontal porque no se bien donde encaja mejor. Perdonad que lo haya repetido.

Hay una casa en herencia, entre 3 hermanos. Cuando van a hacer la reparticion, no encuentran las escrituras de la casa.
El caso es que se acaban de dar cuenta de que lo q hay sobre esa casa es un acuerdo privado que firmo su padre con sus hermanos para quedarse con la casa.
Han estado 25 años haciendo vida alli, tan normal, pagando facturas, agua... lo normal.

El caso es que puede pasar si no encuentran ese acuerdo firmado? Porque entiendo que sus primos ( hijos de los hermanos de su padre) podrian reclamar ahora tb la casa, no?

Que podemos hacer?

Muchas gracias y espero haberme explicado bien...
17/04/2009 12:48
Que me corrijan mis compañeros civilistas si me equivoco, pero una opción sería instar un procedimiento judicial de acción declarativa de dominio por usucapión de 20 años, ya que hay un justo título y buena fe, y así poder inscribir en el registro de la propiedad el bien a nombre de tu padre. Eso si se encuentra el acuerdo firmado, claro.

En caso contrario, que no se encuentre el acuerdo firmado, supongo que esa casa estará a nombre del abuelo de los 3 hermanos, y habría que hacer su herencia, o completarla si ya se hizo...

Un saludo y aquí si que salvo mejor criterio que srguro que lo hay
17/04/2009 12:57
Muchas gracias kalhuo.

La cosa es que es la tipica casa de pueblo, que en su dia mi abuelo y sus hermanos firmaron acuerdo privado. Y se la quedo mi abuelo (casado con 3 hijos) él murio hace ya 25 años, y esa casa la ha seguido disfrutando sobretodo su mujer y ocasionalmente ibamos alli los hijos y nietos.

Ahora acaba de morir mi abuela y la casa la tienen q repartir entre los 3 hermanos (uno de ellos mi padre).
Y al buscar las escrituras de la casa ,se enteraron de q no habia, y q lo q hay es un acuerdo firmado en su dia, entre mi abuelo y sus hermanos.

Ese acuerdo no lo encontramos por ninguna parte.

Van a tener ahora q repartir esa casa con todos sus primos?

El pueblo es muy pequeño y como los demas hermanos de mi abuelo vivian en el pueblo, siempre se ha sabido que esa casa era nuestra, nadie lo ha puesto en duda nunca. Esto sirve?

Sirven pagos de facturas y cosas asi?

Cuales son los pasos a dar ahora?

Siento haberlo contado mejor pero igual es un poco lioso y creo q asi quedo mas claro

Gracias

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