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Casa en ruinas abandonada

8 Comentarios
 
Casa en ruinas abandonada
15/03/2012 00:52
Buenas noches, en primer lugar, agradecer vuestra ayuda.

Bien, el caso es que en el pueblo de mis padres, justo al lado de la casa familiar, hay una casa vieja de piedra abandonada desde hace años con el tejado cayéndose y prácticamente en ruina, además la pared colindante a nuestra casa está en peligro de derrumbe. Tenemos constancia de que viven los sobrinos de los antigios propietarios (estos y el resto de familiares han fallecido) y que llevan sin pagar la contribución muchos años. Podemos utilizar el usucapión con la casa? ¿tendríamos algún derecho preferente de compra al peligrar derrumbe contra nuestra casa? ¿dónde debemos acudir?.

Espero haberme explicado correctamente, gracias por vuestra ayuda.
15/03/2012 10:13
En Urbanismo del Ayuntamiento le pueden informar.
15/03/2012 11:16
La usucapión es muy complicada. Habría que saber en qué comunidad autónoma se encuentran, para ver si hay derecho foral especial.
15/03/2012 13:22
no veo razón que justifique la apropiación, porque la usucapión es otra cosa
si está en ruina y constituye un riesgo, habrá que denunciarlo en el ayuntamiento, y éste habrá de ordenar la demolición o, en caso de no localizar a los propietarios, hacerla por su cuenta cargando el coste sobre la propiedad
15/03/2012 14:19
Ya he ido al ayuntamiento, no les consta quién sos los herederos de los antiguos propietarios, yo lo se por los viejos del lugar pero no he podido localizarlos y el ayuntamiento se lava las manos. Además, no podrían expropiar por o pagar en más de 20 años la contribución ?
15/03/2012 16:00
Eso seria lo mejor que os pudiera pasar: que ejecuten por el impago de IBI y cuando salga la casa a subasta la adquiris por dos duros. No se por que no se dan mas casos de estos, cuando estan los pueblos llenos de casas abandonadas y a los Aytos les hace falta el dinero.
15/03/2012 19:06
Pues eso esperabamos, que por no pagar los diferentes impuestos municipales, saliera a subasta, pero así llevamos varias décadas esperando. Nadie sabe a qué instancia debo recurrir?

Nos urge muchísimo, cualquier día se nos cae la casa encima de la nuestra.

Gracias por las respuestas.
15/03/2012 23:11
insisto en que la declaración de ruina, y la demolición, es responsabilidad municipal
haz la denuncia por escrito, advirtiendo de esa responsabilidad
16/03/2012 00:40
Esa es la situación muy común en algunas zonas. El motivo es que hasta hace poco las casas en ruinas no tenían que pagar ningún impuesto por el escaso valor que tenían. Por lo que el ayuntamiento no se ha molestado ni en tenerlas censadas. Después, con el bun inmobiliario empezaron a tener más valor y las que tenían transacciones recientes empezaron a pagar. El problema es que son ayuntamientos con escasos recursos económicos y que hacer ese censo cuesta mucho dinero. Si no se ha hecho ya, con el panorama actual lo veo casi imposible.

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