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Casa faliliar

1 Comentarios
 
Casa faliliar
12/12/2017 12:46
Me divorcio de mi marido de mutuo acuerdo, no le pido nada ni pension ni nada de nada. Se pacta en sentencia de divorcio que la casa una vez trancurridos 6 meses se tiene que poner a la venta puesto que tiene una hipoteca que yo no puedo asumir mi parte. Yo dejo la casa y el llegado el momento no se va y asi lleva 10 años eso si pagando la totalidad de la hipoteca, y yo
pagando alquiler `por eso no puedo asumir mi parte que me corresponde de dicha hipoteca.
mi pregunta es si le puedo reclamar un alquiler por mi parte de la casa ya que no se va para venderla y asi esta pactado en la sentencia, no para que me de el dinero sino para compensarlo con mi parte de la hipoteca que el esta pagando, ya que el perjuicio lo tengo yo, y el llegado el momento me reclamara ese dinero para quedarse con toda la casa.
12/12/2017 13:06
No procede el cobro de ningún alquiler a un copropietario. La casa es también suya, no tiene por qué pagar por usarla, y más si está asumiendo el pago de la hipoteca, por lo que esa vivienda no te está generando ningún coste, y no veo en qué te perjudica. Lo que sí que puedes hacer es pedir ejecución de sentencia para que se venda como se estipuló, y aunque no figurara en la sentencia (al final viene a ser igual, porque el derecho lo tienes solo por ser copropietaria) exigirle que te compre tu parte si no quiere vender la casa. Puedes forzarle a hacerlo mediante demanda de división de la cosa común: o te compra tu parte (mediante compraventa o extinción de condominio), o se vende la vivienda y se reparte de la forma que corresponda, o se sacará a subasta si no se produce ninguna de las anteriores. Te corresponderá la mitad del porcentaje amortizado hasta que os separasteis (no de lo que ha ido pagando él después), sobre el precio actual de la vivienda (que acordéis o taséis), y ese dinero sí que tienes derecho a recuperarlo, pero alquiler y otras historias no.

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