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casa mas de 10 años sin final de obra ni lic. 1ª ocupacion

4 Comentarios
 
Casa mas de 10 años sin final de obra ni lic. 1ª ocupacion
28/04/2014 21:32
Hola a todos, a ver si sois tan amables y me echais una mano. Bueno, explicaros que compre una casa con terreno. Que estaba terminada mas de diez años y habitandola desde que se termino, pero el promotor nunca pidio el final de obra, ni la licencia de primera ocupacion. ha muerto este hombre hace tiempo. Intento legalizarla en el ayuntamiento y me piden el certificado final de obra firmado por los tecnicos de la obra para darme la licencia de primera ocupacion, por que entre otras quiero legalizarla en catastro..que tampoco esta legalizada...mi pregunta es:
-una casa con mas de diez años se puede el ayuntamiento oponer a darme la licencia de primera ocupacion..??
-el certificado final de obra tiene que estar reconocido por el colegio de arquitectos y si prescribe presentarlo al ser una casa habitada con mas de diez años..??
-que puedo hacer si el ayuntamiento no me da la licencia de primera ocupacion..??
- puedo yo sin ser el promotor pedir dicha licencia final de obra..??
Bueno de momento os expongo estas dudas, despues os preguntare mas, por que aqui no acaba todo. A gradeceros las respuestas para mi es muy importante. Gracias de antemano.
veo
29/04/2014 01:03
si ha comprado la casa, puede pedir el certificado final de obra, aunque tendrá que pagar a los técnicos en el caso de que no haya pagado el anterior propietario
¿para qué necesita la licencia de primera ocupación?, Sí, se la pedirán en el catastro, o el certificado final de obra ... pero sea usted insistente y trate de probar que la casa está terminada y habitada desde hace 10 años (contratos de electricidad, teléfono, agua, etc). Quizá no sea fácil, pero vale la pena intentarlo
01/05/2014 17:15
En esa situación, es mejor ir por el camino del "Certificado de prescripción urbanística".
08/05/2014 18:49
Gracias por vuestro interes, Veo y Acriton voy a intentarlo. Saludos
22/05/2014 14:03
Tuvimos un caso muy similar. Te dejo un artículo que habla sobre ello que creo que puede serte útil.
http://iaslicencias.es/blog/legalizaciondeviviendas/legalizacion-de-una-vivienda-en-boadilla-del-monte