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casa privativa uso para ex e hijos ¿puedo vender?
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Casa privativa uso para ex e hijos ¿puedo vender?
tengo una vivienda privativa. En la separación el juez otorgó la vivivienda para el uso de mi ex con mis hijos. Esto fue en 2000. Mis hijos ya tienen 19 y 20 años. uno tiene trabajo otro estudia. He oído que puedo vender la vivienda a empresas expecializadas que compran respetando el uso. ¿Esto es cierto? Necesito autorización judicial o de la otra parte?. Para los que piensen de mi buena o mala fe ofrecí a mi ex la vivienda (120.000 ) a cambio de una mitad de un terreno (25.000) y no quiso. Digo yo que pensó "para qué llegar a un acuerdo si me quedan muchos años de disfrutar esta vivienda?
Mascarcelen:
Lo primero, no comentas si pagas pension por alimentos, dices que tienes un hijo ya trabajando, si es asi asesorate bien, para que te digan, que papeles tienes que preparar para tener pruebas, y hacer una modificacion de medidas, para extinguir la pension por alimentos, si te queda uno viviendo con la madre que aun no tiene independencia economica, tovadia tiene el uso y disfrute, cuando el de 19 años sea economicamente independiente, a tu ex se le acabo el chollo y puedes proceder a la liquidacion.
Sobre lo que comentas de las empresas que compran respetando el uso, yo tengo una direccion web que encontre por internet, pero no a mano en este momento, ahora que, lo que tengo entendido es que compran partes proindivisas, en cuanto pueda te pego la direccion para que consultes, si estas interesado.
En cuanto a pensar de ti con buena o mala fe, nada mas lejos, encuentro totalmente normal que quieras recuperar algo que es tuyo y que para tenerlo en condiciones normales, hay que trabajar toda una vida.
Lo primero, no comentas si pagas pension por alimentos, dices que tienes un hijo ya trabajando, si es asi asesorate bien, para que te digan, que papeles tienes que preparar para tener pruebas, y hacer una modificacion de medidas, para extinguir la pension por alimentos, si te queda uno viviendo con la madre que aun no tiene independencia economica, tovadia tiene el uso y disfrute, cuando el de 19 años sea economicamente independiente, a tu ex se le acabo el chollo y puedes proceder a la liquidacion.
Sobre lo que comentas de las empresas que compran respetando el uso, yo tengo una direccion web que encontre por internet, pero no a mano en este momento, ahora que, lo que tengo entendido es que compran partes proindivisas, en cuanto pueda te pego la direccion para que consultes, si estas interesado.
En cuanto a pensar de ti con buena o mala fe, nada mas lejos, encuentro totalmente normal que quieras recuperar algo que es tuyo y que para tenerlo en condiciones normales, hay que trabajar toda una vida.
Hola Nefernefari, Gracias por tu comentario. Sí pago 580 € mensuales, (gano 1700 €) Además pago al que está estudiando 120 € de academia y su madre no quiere pagarme la mitad, pero es mi hijo y no quiero que pague las peleas de sus padres. El otro trabaja 4 días a la semana gana unos 600 € pero no está de alta por todo el sueldo, además está terminando cocina. Todavía no deseo quitarle la pensión. Ya veremos más adelante.
En fin, estoy cansado de luchas.
Un saludo
En fin, estoy cansado de luchas.
Un saludo
No. Resulta que cuando los hijos son mayores de edad, los cónyuges están en igualdad de condiciones respecto al uso y disfrute de la vivienda, tanto si trabajan los hijos como si no. La norma de atribución es probar quién es el cónyuge más necesitado de protección. En el caso de mayoría de edad de los hijos, se puede solicitar la modificación de medidas respecto al uso y disfrute, sobre todo, para temporalizar éste pues otorgarlo con caracter vitalicio sobre un bien privativo es privar al dueño de su derecho de propiedad.
Si el bien es privativo no necesitas permiso de nadie para vender siempre y cuando se respete el uso y disfrute, así que si te lo compran, lo vendes y se acabó. Consulta previamente a un abogado con toda la documentación de la que dispones, y si ves posible tanto la venta como la modificación de medidas ... ¡¡a por ello!!
Suerte.
Si el bien es privativo no necesitas permiso de nadie para vender siempre y cuando se respete el uso y disfrute, así que si te lo compran, lo vendes y se acabó. Consulta previamente a un abogado con toda la documentación de la que dispones, y si ves posible tanto la venta como la modificación de medidas ... ¡¡a por ello!!
Suerte.
