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Casa rural

5 Comentarios
 
Casa rural
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26/02/2009 22:02
hola a todos,
estoy solicitando una licencia en terreno no urbanizable protegido para una casa rural, la edificacion ya esta hecha desde hace mas de 10 años, tiene luz, dos pozos, el terreno es de regadio, y son 12000 metros cuadrados. He solicitado esa liccencia porquue no sabia que uso darle a esa finca y creia que era el mejor, mi intención era dar eventos: bodas, cenas de empresas... siempre con catering,no con la intencion de montar un restaurante. Se me olvidaba el terreno se encuentra en CUBAS DE LA SAGRA, en la comunidad de madrid. Por favor les agradeceria que pudieran resolver la duda de si seria posible o no esa licencia, y si no lo fuera alguna via para poder dar bodas y eventos en la finca.
Muchas gracias a todos
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26/02/2009 23:36
Sería conveniente que preguntases en la sección o departamento de turismo de la comunidad de Madrid. Te puedo adelantar que en la comunidad Foral de navarra no te estaría permitido, dado que se exige que el agua sea de conducción no permitiendo el de pozos, además que exigen que exista una via de comunicación y otros requisitos que solo la comunidad de puede facilitar
Saludos.
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26/02/2009 23:48
En la comunidad de Madrid existe una norma especifica que establece que las casa rurales solo se pueden implantar cuando los municipios tienen menos de 15.000 habitantes.
Ademas en todo caso deberas someter el proyecto de manera previa al procedimiento de calificacion urbanistica.
jorgeuem@hotmail.com
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28/02/2009 22:11
muchas gracias por contestarme. El agua no seria nngun problema porq al lado se encuentra otra finca q tiene agua potable, asi que si fuera necesario la traeriamos hasta la finca (es un gasto mas pero si hay que hacerlo se hará) y Cubas de la Sagra tiene unos 2000 habitantes, asi que seria posible. Mi duda viene ya que el ayunytamiento no lo contempla en los usos de su suelo segun nos han dicho, vamos que por ellos no habria ningun problema, y q serian necesarios 7000 metro de regadio y los cumplimos, y en la oficina de turismo no nos han puesto ninguna pega, p el tema es q el ayuntamiento no contempla las casas rurales, y nos han dicho que deberian consultar a la comunidad de madrid si seria psible o no, y me gustaria saber si alguien conoce o o tiene una casa rural y si sabe los requisitos o algo que me pudiera ayudar.
GRACIAS OTRA VEZ
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28/02/2009 22:37
Una pregunta mas, en el caso de que quisiera construir una nave en suelo no urbanizable podria,no?? porque las fincas que esta a mi lado se dedicana explotacion ganadera y otra tiene paja y eso, y acaban de construir unas naves enormes, asi que supongo que yo tambien pdria,no?? gracias
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02/03/2009 18:30
rockis : casa rural

Te recomiendo que antes de hacer nada te pases por el Servicio de Espacios Protegidos de la ComunidaD de Madrid y te informes si la actividad que quieres llevar a cabo sería compatible . No obstante , la solicitud de actividad la tendrias que solicitar , por la Ley del Suelo de la CAM , en tu Ayuntamiento que lo elevará a la Consejería competente en materia de urbanismo , pues es necesario la Calificación Urbanistica previa . Esta Consejería evacuara los informes necesarios a los Organismos implicados , entre otros el Servicio anterior . Lo que pasa que este procedimiento es el que marca la Ley otra cosa es lo que hagan en tu Ayuntamiento .
Vete a este Servicio e informate .
Está en la Consejeria de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio , calle Princesa , 3