El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

catastrazo para legalizar propiedades

3 Comentarios
 
Catastrazo para legalizar propiedades
perfil
04/07/2014 22:33
Buenas tardes,

He oído que Montoro a creado algo llamado para legalizar propiedades con un llamado "catastrazo" sin sanciones ni multas, para regularizar viviendas en zonas rusticas o no urbanizables, naves convertidas en viviendas, etc. por el modico precio de 60 euros tarifa plana.
¿Es esto verdad? ¿Cómo debo tramitarlo?
Les expongo mi caso concreto
Me gustaría saber si mis padres podrían legalizar una vivienda que tienen en un pueblo de Cuenca muy cerca del de la zona urbana, menos de 1 kilometro.
La casa esta edificada en una parcela de 200 metros de los cuales 100 son casa y 100 son patio.
Tienen todos los suministros, agua, luz, desague, etc..
Paga cuota de basuras, IBI como solar, aparece en declaración como diseminados con referencia catastral y esta definido en cartografía-catastral.
La casa tiene unos 21 años y recientemente incluso han asfaltado la calle, tienen alumbrado publico en la calle.

Queremos legalizarla ahora, porque los propietarios, mis padres. Nos han donado a mi hermana y a mí la vivienda habitual que tenían en Madrid, y claro ahora nos surge la duda de si pueden establecer su domicilio habitual en esta casa que esta identificada en hacienda como diseminados – solar.

¿Que debemos hacer para legalizar esta propiedad como una vivienda legal y que sea vivienda habitual a pesar de que este hecha en terreno rustico.?

¿Que costes implica todo esto?

Muchas gracias de antemano por la ayuda.
perfil
05/07/2014 13:00
Esa tasa está prevista para regularizar las construcciones u obras no catastradas. Al parecer no es el caso de esa vivienda.

¿ A que te refieres con que queréis legalizarla, acaso se construyó sin licencia y no está inscrita en el registro de la propiedad ?
perfil
05/07/2014 13:14
Hola alga
Si aparece en el borrador con referencia catastral pero como un solar cuando en realidad despues se construyo una vivienda...
¿Esto no da por hecho que esta inscrito en el registro de la propiedad..?
Se lo preguntare a mis padres.
¿ que costes puede llevar inscribirla en el registro de la propiedad despues de 20 años?
¿pueden hacernos algun tipo de sancion al no haberlo hecho antes y estar en terreno no urbano?

Gracias por todo
perfil
05/07/2014 13:43
No, hacienda se basa en datos catastrales, no en los registrales.

Por otro lado, no es obligatorio inscribir los bienes en el registro de la propiedad, pero sí recomendable.

Si tienes interés en la inscripción, el notario que autorice las escrituras debe informarte del coste y de los trámites necesarios, que también tienen el suyo.