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ceder una propiedad

6 Comentarios
 
Ceder una propiedad
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15/04/2012 22:24
hola :
mi pregunta es si puede cederse una propiedad que esta hipotecada para evitar que pudieran embargarla (ahora no existe ninguna orden de embargo).
gracias
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16/04/2012 11:03
Todo lo que se haga despues de poner la vivienda como garantia del prestamo, no afecta a los derechos del acreedor (Banco/Caja), por lo que en caso de tener que ejercer la garantia, sería nulo.
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16/04/2012 11:23
Digamos que la hipoteca está en el bien hipotecado, con independencia de quien sea el titular del mismo.
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16/04/2012 11:30
intentare explicarme mejor:
mi hermana y yo tenemos un piso cuya hipoteca la pagamos a media, pero debido a los efectos de la crisis que lamentablemente tenemos todos, mi hermana tiene varios creditos mas y podria llegar el dia, que no esta muy lejos,que no pueda afrontar todos los pagos y pudieran embargar su parte del piso.
Es por esto por lo que pregunto si mi hermana podria cederme su parte del piso aunque yo me hiciera cargo de la totalidad de la hipoteca para evitar el embargo. y cuales serian los pasos a seguir.
gracias
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16/04/2012 13:31
Entonces el embargo iría por una deuda no hipotecaria.

Si es así, y estudiando muy bien el asunto (pues podría ser un delito de alzamiento de bienes) tu hermana podría hacerte una transmisión de su parte del piso, con gastos de impuestos incluídos.

Os recomiendo que lo consultéis con un abogado para no empeorar la situación y meteros en más líos.
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ABQ
16/04/2012 13:34
Como ya han comentado, ojito con cometer un delito de alzamiento de bienes. Si finalmente decidís hacer la operación yo haría una disolución de la comunidad que formas con tu hermana, tiene una notable ventaja fiscal respecto de la compraventa de su parte y el resultado es el mismo.
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17/04/2012 19:33
para dark satan:
¿como es esto de hacer una transmision?

para ABQ:
¿como hacer una disolucion de la comunidad?
nosotros no vivimos juntos ,en el piso viven nuestros padres que tienen el usufructo.

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