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Cerramiento de terraza sin licencia

13 Comentarios
 
Cerramiento de terraza sin licencia
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24/04/2009 14:12
Por favor necesito que alguien me de alguna solucion razonable, ante la amenaza del Ayuntamiento de demolerme el cerramiento de la terraza que hace mas de cuatro años con permiso de la Comunidad pero sin licencia del Ayuntamientorealize.
Se me ha desestimado el recurso por prescripcion al presentar yo recibos abonados con el sello del Cerrajero que hizo la obra.Pero al no pagar el IVA no existe factura de aquella fecha.Aunque tengo aun plazo para recurso Contencioso Administrativo, supongo que sin la factura sera veredicto negativo, pues El cerrajero se muestra reticente para hacerla . Ignoro que otra prueba concluyente para demostrar esa prescripcion podria presentar despues de recibir la orden de demolicion. Bueno perdonar si he sido algo largo, os rogaria alguna sugerencia al respecto..Gracias
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Vio
24/04/2009 14:24
Los permisos de la comunidad contra Ley de nada valen. La teoria de la prescripción tampoco. Vea en TV como están demoliendo chiringitos o chalets construidos hace más de 40-50 años contra la linea maritimo-terrestre cuya distancia no ha variado, incluso con la permisividad de algunos Ayuntamientos, y la infracción sigue ahí.
Unicamente si cambia la Ordenanza Urbanistica podría legalizarlo.
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24/04/2009 16:11
No es una teoria la prescripcion, en el art. 236.1 de la ley 9/2001 de 17 julio del suelo de la Comunidad de Madrid se dispone que se producira prescripcion a los 4 años, salvo que afecten a Zonas verdes y espacios libres en este caso no hay prescripcion. Quizas los problemas surgan a la hora de valorar que pruebas pueden ser concluyentes para dar valor a esa prescripcion
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24/04/2009 19:48
Efectívamente gazapo, el problema es demostrar la prescripción puesto que la carga de la prueba recae sobre el infractor.
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24/04/2009 20:11
Alga...pues si me das alguna pista de como ofrecer una prueba concluyente te lo agradecere. Parece ser que podria solicitar (no se donde) quizas en algun organismo oficial una "cartografia aerea", donde aparezca la terraza construida(antes de esos cuatro años) pero la verdad es que me veo con la notificacion de demolicion de la unica habitacion que tengo ...
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24/04/2009 20:46
Yo pienso que una mentira dicha 1.000.000 veces nunca será una verdad... y una ilegalidad, es una mentira...

Eloy Peña Rico, denunciante oficial del Ayuntamiento de Madrid.



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24/04/2009 20:54
El ultimo mensaje no lo capto bien, asi es que como no se el fondo de la ilegalidad preferiria Eloy que si no te importa me lo aclares algo mas...gracias
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24/04/2009 20:57
Ya he dicho que el problema es poder demostrar.

Si no existen pruebas es imposible aportarlas. Las facturas, por ejemplo.

¿ La cartografía ? hay empresas que se dedican a ello, también organismos públicos disponen de esos documentos aunque deconozco cuales son.
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24/04/2009 23:25
gazapo1, te cuento: Hablando del cerramiento y cubrición de una terraza descubierta en un conjunto pareado con protección nivel 2, en grado volumétrico de una colonia histórica de Madrid capital.

El pareado y simétrico al mio (con Licencia) hace desaparecer la terraza descubierta para convertirla en una habitación más, del edificio principal..."Yo lo DENUNCIO por ser ilegal y NULO".

El Ayuntamiento de Madrid (al ser pillado) dice que la Licencia es Legal y lo ratifica el TSJ en Sentencia Firme...

Como todo es Legal... yo solicito hacer lo mismo...Y me certifican por escrito, que NO puedo hacer "DESAPARECER LA TERRAZA COMO MI VECINO PORQUE LO PROHIBE LA LEY" (PGOUM y la Ley del Suelo)...¿LO ENTIENDES...?.

Moraleja: La ley es igual para todos...pero para unos más igual, que para otros...Por lo que el Ayuntamiento y el TSJ...han dicho una mentira 1.000.000 veces, pero la obra según la LEY estaba y, está, PROHIBIDA.

Eloy Peña Rico, denunciante oficial del Ayuntamiento de Madrid.
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26/04/2009 12:25
...Llevas razon, la ley es injusta,esta llena de errores, y podemos decir incluso que impera la "ley del embudo".
Pero pese a todo eso, yo ahora tengo un problema, y tengo que buscar los resquicios por donde tengo que encontrar una solucion....
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27/04/2009 19:29
Por experiencia te aconsejo que consigas de algun modo una fotografia aerea. En canarias, por lo menos, el gobierno de canarias pone a disposicion de la web fotos aereas de años atras que se usan mucho para el fin de tu problema
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27/04/2009 23:42
...muchas gracias, estoy en ello, pues creo que puede ser la mejor solucion
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21/05/2009 13:44
Acabo de llegar, pero os cuento experiencia de un hijo de un aparejador que conozco. Su vecion de encima es el atico, no solo cerro la terraza si no que hizo un piso mas encima. Está denunciado, perdió y le dieron orden de demolición por parte del ayuntamiento de Madrid. Pero parece que con esto el ayuntamiento da por zanjado el tema y nadie va fisicamente por parte del ayuntamiento a demolerlo y como el propietario no lo demuele ahí sigue. ¿ Esto es así siempre?
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25/05/2009 18:20
isismaat, el Ayuntamiento de Madrid es un coto privado de licencias para algunos...

Entre los muchos casos que conozco, hay un ático (sin licencia) cuyo dueño (arquitecto) hizo algo parecido...Su padre entonces, era el alcalde de Madrid. ¿QUE RARO NO...?.

Eloy Peña Rico, denunciante oficial del Ayuntamiento de Madrid.