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Cerramiento en porche

1 Comentarios
 
Cerramiento en porche
26/11/2003 20:14
Te agradecería que me pudieras dar tu opinión.
En la junta de vecinos se ha decidido por mayoría colocar un cerramiento en el porche porque "la juventud", además de tenernos la entrada llena de basura y pintadas de todo tipo, "acampa" en el soportal, forma escándalos y se droga en el mismo.
Tres vecinos que han votado negativamente, se niegan al pago de la parte que les corresponda de los gastos al ser la misma superior a tres mensualidades de lo que habitualmente se paga de comunidad. ¿Sería posible obligar al pago de lo acordado, aportando fotos del soportal y copia de un escrito que se dirigió a la policía nacional solicitando protección en la zona?.
Muchísimas gracias y un saludo.
27/11/2003 18:11
Dada la obligación que por ley se impone a la comunidad de realizar las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad y seguridad(art.10.1LPH) como es el caso que nos comenta, únido al hecho de la obligación legal que todo propietario tiene de Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización(art.9.1 e), entiendo que los disidentes están obligados al pago no siendo aplicable al caso su alegación relativa al exceso de 3 mensualidades, puesto que el gasto del que hablamos puede considerarse como necesario u obligatorio a los fines del art.10.1 LPH.

En definitiva, que si se niegan a pagar considero que sería el momento de obligarles al pago judicialmente.
Evidentemente , tanto las fotos como el escrito a la policia,constituyen valiosos elementos de prueba a tener en cuenta a la hora de preparar la hipotética demanda.

1 saludo
manvimo@terra.es
abogado