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cesion inmueble

5 Comentarios
 
Cesion inmueble
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11/03/2009 23:07
Mis padres quieren darme un inmueble, me podeis decir que impuestos debo pagar por dicha cesión?

gracias
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Vio
12/03/2009 06:15
Cuidado.Es un contrato privado. La promotora puede escriturar solamente a uno, sin más requisitos.
Si ya se hubiese escriturado a nombre de los dos para ponerlo a uno, aparecería la donación con el impuesto de donaciones o una compraventa del 50 % del valor.Salvo mejor criterio.
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12/03/2009 12:16
Gracias vio, se trata de una casa propiedad de mis padres de hace muchos años, no es una casa nueva, y no hay promotoras de por medio.

La cuestión es, cual sería la mejor opción para que me dieran la casa teniendo en cuenta que vivimos en Oviedo:

- Cesión, Donación, herencia.....

Alguien me ha dicho que podríamos hacer la nuda propiedad, ellos disfrutarían de la casa en vida, y luego quedaría para mi sin pagar impuestos.

Esto es realmente así ??
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Vio
12/03/2009 12:51
Pueden transmitir la nuda propiedad mediante compravente quedándose el usufructo ( impuesto de transmisiones) o mediante donación ( impuesto de donaciones). Hay que ver lo que sale mejor en Oviedo.Salvo mejor criterio.
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12/03/2009 12:59
ok muchas gracias por tu ayuda.

Me puedes explicar como funcionaría la nuda propiedad?

Es decir mis padres tendría el usufructo de la propiedad hasta el fallecimiento, pero yo tendría la propiedad durante dicho tiempo, correcto ?

La cuestión es, en ambos casos pagaríamos impuestos (transmisiones o donaciones), entonces entiendo que yo no me estaría ahorrando el pago de impuestos, correcto ??

Es decir si en lugar de transmitir la nuda propiedad, transmitimos simplemente el bien inmueble (transmision o donación), en realidad yo pagaría igualmente los mismos impuestos? es eso correcto ???

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Vio
13/03/2009 06:59
Si se transmite el inmueble sin más, se transmiten todos los derechos, con lo que sus padres pierden el derecho a permancer en el piso.
Si se transmite reservándose el usufructo, se transmite la nuda propiedad, pero se reservan el derecho a permanecer en el piso de por vida.
Cuando fallezcan desaparece el usufructo y el piso ya está en propiedad plena para el que lo recibió en transmisión antes.
Lo que hay que ver si es más barato por compraventa o por donación en esa localidad, simplemente con el porcentaje sobre 100.
Salvo mejor criterio

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