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Cesión o traspaso

4 Comentarios
 
Cesión o traspaso
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28/02/2007 19:03
Hola compañeros, se me plantea la siguiente cuestión.

Existe alguna diferencia entre cesión de un contrato de arrendamiento de un local de negocio y contrato de traspaso de negocio?

En ambos casos el nuevo arrendatario se subroga en el contrato de arrendamiento existente con la salvedad del aumento de la renta en un 10%?

En el caso en que se firme un nuevo contrato de arrendamiento, se puede poner la renta que quiera el propietario o sigue existiendo el límite del 10 %?
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28/02/2007 19:27
Traspaso es un término de la LAU 64, que desaparece en la LAU 94, en la que aparece el término cesión. Son sinónimos.

El incremento de renta estará en función de lo pactado y de la norma aplicable, la del 64 o la del 94.

Realizada la subrogación no es necesario un nuevo contrato de arrendamiento, pero si acuerdan formalizar uno nuevo pueden pactar lo que libremente acuerden
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Jan
01/03/2007 11:11
Hoal Joven Abogada. Como muy bien ha dicho el Sr Ignacio los términos Cesión y Traspaso significan lo mismo.

El aumento de renta así como la posibilidad adiconal de recibir un % del traspaso(ademá de la subida de la renta) dependerá de:

1) Fecha de celebración del contrato.

2) De si se pactó un aumento de renta determinado( vg 15%) y un porcentaje del precio del traspaso( Vg 15%).

Por último,indicar que el aumento del 10 % en la renta es para el supuesto de Subarriendo PARCIAL del local de negocio.

Un saludo.

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01/03/2007 11:44
Hola compañeros!

Muchas gracias por vuestras contestaciones, me habeis sido de gran ayuda.

Un saludo.
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Jan
01/03/2007 17:18
Hola Joven Abogada. No se merecen. Siempre es un placer poder ayudar a una compañera.

Un saludo.

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