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Cesión suelo urbano
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Cesión suelo urbano
Buenos días, para ponerles en situación les diré que soy de Santa Coloma de Gramenet, Barcelona.
Resulta que mi edificio de 10 vecinos está asentado sobre una parcela de 500m2, y al lado hay otra parcela de 360 m2 cuyo único acceso es a través del interior de la nuestra, el terreno cuya calificación según el catastro es de Clase urbano y Uso principal Suelo sin edif., cuya propiedad es del al ayuntamiento.
El ayuntamiento nunca se ha querido hacer cargo, como mucho logramos hace 30 años que lo adecentara, y hace uno después de mucho insistir que cambiaran los bancos que estaban rotos,pero se niega al mantenimiento pidiendo que nos hagamos cargo los vecinos, los cuáles pagos al jardinero para mantenerlo arreglado y limpio, de lo contrario amenazan con vallar lo.
La pregunta es la siguiente:
¿Ya que el ayuntamiento no quiere hacerse cargo, y nosotros llevamos toda la vida manteniendo-lo, no podría este o mejor dicho no debería cedernos-lo?
Me consta que a unos edificios enfrente al mio han cedido unos locales a los vecinos para hacer trasteros.
Resulta que mi edificio de 10 vecinos está asentado sobre una parcela de 500m2, y al lado hay otra parcela de 360 m2 cuyo único acceso es a través del interior de la nuestra, el terreno cuya calificación según el catastro es de Clase urbano y Uso principal Suelo sin edif., cuya propiedad es del al ayuntamiento.
El ayuntamiento nunca se ha querido hacer cargo, como mucho logramos hace 30 años que lo adecentara, y hace uno después de mucho insistir que cambiaran los bancos que estaban rotos,pero se niega al mantenimiento pidiendo que nos hagamos cargo los vecinos, los cuáles pagos al jardinero para mantenerlo arreglado y limpio, de lo contrario amenazan con vallar lo.
La pregunta es la siguiente:
¿Ya que el ayuntamiento no quiere hacerse cargo, y nosotros llevamos toda la vida manteniendo-lo, no podría este o mejor dicho no debería cedernos-lo?
Me consta que a unos edificios enfrente al mio han cedido unos locales a los vecinos para hacer trasteros.
Antes de nada advertir que la clasificación del suelo no la establece el Catastro, sino el PGOU. Lo que no significa que su descripción esté equivocada.
A expensas de lo que determine el PGOU, todo parece indicar que ese terreno podría ser de cesión obligatoria al ayuntamiento, peroooooooo……….ningún terreno que sea legalmente de cesión obligatoria pasa a manos del ayuntamiento mientras este no acepte la cesión.
Lo que conduce a preguntarse si la oferta de cesión la ha efectuado alguien realmente, si ese alguien es competente para ofertarla y los motivos por los que no se ha hecho efectiva o el ayuntamiento no ha aceptado la cesión.
Obviamente, respondiendo a tu pregunta, el ayuntamiento no puede ceder el uso de unos terrenos sin previa aceptación y transmisión de su titular.
A expensas de lo que determine el PGOU, todo parece indicar que ese terreno podría ser de cesión obligatoria al ayuntamiento, peroooooooo……….ningún terreno que sea legalmente de cesión obligatoria pasa a manos del ayuntamiento mientras este no acepte la cesión.
Lo que conduce a preguntarse si la oferta de cesión la ha efectuado alguien realmente, si ese alguien es competente para ofertarla y los motivos por los que no se ha hecho efectiva o el ayuntamiento no ha aceptado la cesión.
Obviamente, respondiendo a tu pregunta, el ayuntamiento no puede ceder el uso de unos terrenos sin previa aceptación y transmisión de su titular.
Buenos días,
Primero agradecerle su respuesta, y segundo he solicitado una nota simple para asegurar el propietario, y el solar en cuestión pertenece al ayuntamiento, es un solar edificable y tiene las siguientes cargas
CARGAS
Aparte de afecciones fiscales y una inscripción de posesión de su finca de
procedencia 314, pendiente de su conversión en inscripción de dominio, se halla
afecta a las siguientes:
Cargas por procedencia
NO hay cargas registradas
Cargas propias
NO hay cargas registradas
Entonces la pregunta es:
Ya que el ayuntamiento no quiere hacerse cargo y nosotros corremos con los gastos de mantenimiento, ¿no habría una forma de que éste nos ceda el terreno?
Gracias
Primero agradecerle su respuesta, y segundo he solicitado una nota simple para asegurar el propietario, y el solar en cuestión pertenece al ayuntamiento, es un solar edificable y tiene las siguientes cargas
CARGAS
Aparte de afecciones fiscales y una inscripción de posesión de su finca de
procedencia 314, pendiente de su conversión en inscripción de dominio, se halla
afecta a las siguientes:
Cargas por procedencia
NO hay cargas registradas
Cargas propias
NO hay cargas registradas
Entonces la pregunta es:
Ya que el ayuntamiento no quiere hacerse cargo y nosotros corremos con los gastos de mantenimiento, ¿no habría una forma de que éste nos ceda el terreno?
Gracias
