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Cesion

3 Comentarios
 
Cesion
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24/01/2007 22:56
tengo alquilado un local de negocio con un contrato de 3 años pero con una antiguedad de 9,no tengo derecho a cesion en contrato pero si he llegado a un acuerdo verbal que por una cantidad de dinero el arrendador me da ese derecho,le pongo en contacto con el interesado en la cesion pero me dice que antes de negociar tengo que darle por escrito mi renuncia al contrato.Se que esta negociando por detras y el temor mio es que me quede sin local y sin posible traspaso.gracias por adelantado
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Jan
25/01/2007 16:57
Hola tete29.Por favor, responda a las siguentes preguntas:

1) Fecha de celebración del contrato.

2) Transcriba literalmente el contenido de la clausula del contrato en la que se prohibe la cesión.


Un saludo.
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25/01/2007 21:02
Gracias jan,el contrato comenzo el 1 de mayo de 2005,y la clausula dice lo siguiente: el arrendatario no podra ceder o subarrendar el inmueble total o parcialmente salvo que medie el consentimiento por escrito de la arrendadora.al subarrendado o cesionario le seran de aplicacion las mismas reglas que rigen el presente contrato,excepto las relativas a la renta que seria determinada de mutuo acuerdo entre todas las partes.

GRACIAS OTRA VEZ
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Jan
26/01/2007 14:11
Hola tete29.Gracias por responder a mis preguntas.

La verdad es que tal y como está redactada la clausula usted no podrá ceder(traspasar) el local sin el consentimento escrito de su arrendador.

NO le recomiendo bajo ninguna circunstancia que antes de producirse la Cesión usted firme la resolución del contrato.

En cuanto a pagarle una cantidad para que le deje ceder el contrato tampoco me parece una buena opción,ya que supondría un claro abuso de derecho por parte de su arrendador.

Hable con su arrendador y trate de llegar a un acuerdo para que le permita ceder el contrato sin derecho a contraprestación económica alguna.

Salvo mejor criterio. Un saludo.