Una clausula que aparece en mis estatutos y que data de 1990 , referida a conservación y mantenimiento ( fue introducida por el promotor ) : ¿ continúa vigente o queda anulada con la nueva ley de la propiedad horizontal ?
La disposición final de la LPH establece: "quedan sin efecto las cláusulas contenidas en los estatutos de las comunidades de propietarios que resulten contrarias o incompatibles con esta Ley".
También da un plazo de un año para q las comunidades adapten los estatutos pero según mi experiencia, en muy pocos casos se ha hecho.
Gracias alicantte , era lo que yo pensaba , pero es que un comunero está empeñado en que cuando cambia la ley , si no se ratifican las cláusulas , estas desaparecen , lo cual me parecía ilógico . Concretamente , la clausula hace referencia a que " Transitoriamente nos tenemos que hacer cargo de la conservación y el mantenimiento de las zonas verdes y viales hasta su entrega al ayuntamiento " , algo a lo que se han negado algunos comuneros , alegando que la urbanización era privada . Me agrada que esto sea así porque , además del planeamiento , el hecho de que esto aparezca en los estatutos de 1990 ( yo ni sabía su contenido ) me legitima para pedir el que se entreguen los viales y zonas verdes al ayuntamiento , y quitarme de una vez , no sólamente los gastos que estoy pagando por partida doble , sino también la responsabilidad sobre esas zonas .
Efectivamente ...Hemos conseguido toda la documentación referida al planeamiento y vienen claramente detallados los metros de cesión obligatoria y gratuita , corroborado con los planos correspondientes . El error de la comunidad en la que vivo fue el no contratar un administrador de fincas de entrada , pues eso nos hubiera ahorrado muchísimos problemas . Te puedo decir que estamos funcionando con un señor que es administrativo , sabe algo , por lo que ha aprendido llevando diferentes comunidades , pero , desde que se presenta algún tema complicado , da unas respuestas que son para echarse a temblar . Te agradezco muchísimo la atención que has tenido al contestarme , ya que me has terminado de aclarar y confirmar lo que pensaba .