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¿cobrarías un alquiler a tu pareja en tu casa recién comprada?
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9 Comentarios
¿cobrarías un alquiler a tu pareja en tu casa recién comprada?
Hola buenas tardes, os cuento un caso a ver qué soluciones hay:
"Pareja de novios recientemente formada (4 meses).
Casualmente, ella quiere comprarse una casa desde hace un tiempo y encuentra la que le gusta, y firma hipoteca.
Al tiempo, invita al novio a vivir con ella y continuar la relación en la recién comprada casa de ella.
Para ello, ella propone pagar gastos a medias (luz, agua, comida, etc.) mitad letra mensual de la hipoteca (argumentando que él dejará de pagar su alquiler anterior de otro piso).
Él, no ve esto normal dado que pagaria una hipoteca que no le confiere titularidad alguna. Ella, sí lo ve normal argumentando que le evita pagar su alquiler anterior.
La pregunta es: qué formulas ofrece la ley para corregir esto y que consejos dais en general ?
El aceptaría esto pero querría reflejar esta contribución mensual de algún modo, bien por contrato privado (nota simple o poder) con fecha de inicio de contribución en letra que le asegurase recuperar lo pagado si la pareja se rompiera. Este planteamiento, ¿¿sería cierto y se "cubriría espaldas así" ?
"Pareja de novios recientemente formada (4 meses).
Casualmente, ella quiere comprarse una casa desde hace un tiempo y encuentra la que le gusta, y firma hipoteca.
Al tiempo, invita al novio a vivir con ella y continuar la relación en la recién comprada casa de ella.
Para ello, ella propone pagar gastos a medias (luz, agua, comida, etc.) mitad letra mensual de la hipoteca (argumentando que él dejará de pagar su alquiler anterior de otro piso).
Él, no ve esto normal dado que pagaria una hipoteca que no le confiere titularidad alguna. Ella, sí lo ve normal argumentando que le evita pagar su alquiler anterior.
La pregunta es: qué formulas ofrece la ley para corregir esto y que consejos dais en general ?
El aceptaría esto pero querría reflejar esta contribución mensual de algún modo, bien por contrato privado (nota simple o poder) con fecha de inicio de contribución en letra que le asegurase recuperar lo pagado si la pareja se rompiera. Este planteamiento, ¿¿sería cierto y se "cubriría espaldas así" ?
El planteamiento que ella hace, es completamente legal.
La pregunta de chelinka, es muy inteligente.
Si él no se trasladara a vivir a casa de su pareja ¿tendría que pagar algún alquiler en otro sitio?
Las opciones que se me ocurren son las siguientes:
1ª.- Comprar (él) una casa e invitar a mi pareja a vivir conmigo en las mismas condiciones que ella me propone (imagino que él carece de capacidad económica para afrontar la propuesta).
2ª.- Continuar en su casa, pagando su propio alquiler, que ella se pague su vivienda, y alternen vivienda (unas veces ne casa de uno y otras en casa del otro), porque caso de romperse la pareja, ella se lo quedará todo de modo que él habrá estado pagando un alquiler por vivir en casa de su pareja, mientras que ella no habrá pagado alquiler alguno.
3º.- La que personalmente recomendaría sería la que a continuación le voy a proponer. Dividan los consumos energéticos a medias (para acercar posturas), y que ella pague el 75% de la cuota hipotecaria; IBI; la basura y los gastos de comunidad y él el 25%, dado que en caso de ruptura, ella habría estado contribuyendo al 50 por 100 del alquiler y cantidades asimiladas de él durante todo el periodo que duró la relación.
Saludos.
La pregunta de chelinka, es muy inteligente.
Si él no se trasladara a vivir a casa de su pareja ¿tendría que pagar algún alquiler en otro sitio?
Las opciones que se me ocurren son las siguientes:
1ª.- Comprar (él) una casa e invitar a mi pareja a vivir conmigo en las mismas condiciones que ella me propone (imagino que él carece de capacidad económica para afrontar la propuesta).
2ª.- Continuar en su casa, pagando su propio alquiler, que ella se pague su vivienda, y alternen vivienda (unas veces ne casa de uno y otras en casa del otro), porque caso de romperse la pareja, ella se lo quedará todo de modo que él habrá estado pagando un alquiler por vivir en casa de su pareja, mientras que ella no habrá pagado alquiler alguno.
3º.- La que personalmente recomendaría sería la que a continuación le voy a proponer. Dividan los consumos energéticos a medias (para acercar posturas), y que ella pague el 75% de la cuota hipotecaria; IBI; la basura y los gastos de comunidad y él el 25%, dado que en caso de ruptura, ella habría estado contribuyendo al 50 por 100 del alquiler y cantidades asimiladas de él durante todo el periodo que duró la relación.
Saludos.
Es curioso, ahora estoy casado pero antes estuve de novio con mi mujer. Desde el principio vivimos en una vivienda que es únicamente mía y en la que, durante bastante tiempo yo pagué todos los gastos (y la hipoteca, por supuesto). Jamás se me pasó por la cabeza cobrarle un alquiler a mi mujer y es más, cuando ha habido que acometer una reforma de cierta entidad la he pagado yo, y no es que mi mujer no tenga trabajo y dinero... No sé, igual estoy haciendo el primo.
Sé que este es un foro legal, y yo no soy abogado. Pero soy persona y el sentido común me dice que esa pareja no tiene ningún futuro. Y en estas cosas las decisiones cuanto antes se tomen mejor.
Sé que este es un foro legal, y yo no soy abogado. Pero soy persona y el sentido común me dice que esa pareja no tiene ningún futuro. Y en estas cosas las decisiones cuanto antes se tomen mejor.
Yo estoy en una situación parecida, vivimos en mi casa, mi ahora marido, (que tiene su propia casa) me da una cantidad mensual, que coincide con el importe del alquiler que cobra de su casa, de ahí pago luz, agua, internet, comida y su plaza de parking.
Si se tiene que comprar algo o hacer reparaciones, igual paga él las de mi casa que yo las de la suya, el que tiene más efectivo en ese momento se hace cargo.
Yo si fuera ella le haría un contrato de alquiler, y gastos a medias. Me parece que él es un poco listo...
Si se tiene que comprar algo o hacer reparaciones, igual paga él las de mi casa que yo las de la suya, el que tiene más efectivo en ese momento se hace cargo.
Yo si fuera ella le haría un contrato de alquiler, y gastos a medias. Me parece que él es un poco listo...
La respuesta de mapen, muy inteligente, lo dice todo.
Y es que muchas personas que sienten como celos por pagar a su pareja si el piso es de ella, no tienen en cuenta que la persona de los dos que compra la casa, sufre una depreciación cada año del piso. Y en este caso no importa el riesgo de subida o bajada posterior del valor de la vivienda, lo ha comprado para vivir no para revenderlo. Él si vive ahí va a contribuir al deterioro normal de uso de la vivienda. Va a contribuir al desgaste de suelos, baños, nevera, encimera... por tanto y aun con más razón con lo que se ahorra de alquiler, tiene que contribuir al coste de vida. Y si tiene celos, que compre él un piso.
Y es que muchas personas que sienten como celos por pagar a su pareja si el piso es de ella, no tienen en cuenta que la persona de los dos que compra la casa, sufre una depreciación cada año del piso. Y en este caso no importa el riesgo de subida o bajada posterior del valor de la vivienda, lo ha comprado para vivir no para revenderlo. Él si vive ahí va a contribuir al deterioro normal de uso de la vivienda. Va a contribuir al desgaste de suelos, baños, nevera, encimera... por tanto y aun con más razón con lo que se ahorra de alquiler, tiene que contribuir al coste de vida. Y si tiene celos, que compre él un piso.
"Recuperar lo pagado". ¡Vaya chollo! O sea que si rompes has vivido gratis todos esos años.
Y qué hacemos, si rompen y se va, deducimos de lo aportado la 1/2 de la depreciación de lo disfrutado durante la amortización del bien (un 3%).¿No? Y la depreciación de aquellos elementos que sufren desgaste natural como puertas, ventanas, nevera etc. que hay que cambiar cada X tiempo.
Y qué hacemos, si rompen y se va, deducimos de lo aportado la 1/2 de la depreciación de lo disfrutado durante la amortización del bien (un 3%).¿No? Y la depreciación de aquellos elementos que sufren desgaste natural como puertas, ventanas, nevera etc. que hay que cambiar cada X tiempo.
Pues mi pareja nunca quiso comprar. Nos embarazamos y no había sitio con el bebé donde estábamos. Todo eran evasivas para comprar o alquilar cualquier cosa, aunque él gana 50K€ anuales.
Ok no importa, yo también gano bien y no aguantaba más allí en aquel piso. Así que al final he comprado sola al vuelo aproveché una oportunidad sin dilación, un piso con jardín piscina y terrazas, cerca del Bernabéu. ÉL no quiso ni ir a verlo ni contribuir. He pagado la reforma sola (30.000€), he aportado todos mis ahorros sola, y he suscrito la hipoteca, sola. Tengo unos gastos, y un riesgo, sola. Pero la casa me flipa. Ahora nos hemos mudado y resulta que a él tb encanta vivir aquí (nos ha fastidiado,! a quién no, es mucho mejor) Al niño también le encanta la casa y la piscina. A mi propuesta que es que contribuya con 450€ al mes por el gasto del piso (más gastos variables a medias) le parece "que cómo va a pagarme un alquiler". El piso vale 600.000€ y un alquiler valdría 2.000€. Le pido 450€. Cobra 3.000€ al mes. Nuestra hija también vive aquí. Y él. No quería comprar. Ni alquilar. ¿Y ahora no quiere aportar? No digo más, señoría...
Como dice que los 450€ es como pagar un alquiler, ahora le doy de alternativa que busque otra vivienda en alquiler y la pagamos a medias. Le saldrá peor a él que pagará más y me saldrá mejor a mi, que cobraré 2.000€ por el piso (2.000€ es mi coste de oportunidad de aportar mi nueva vivienda a la familia) y es que de buena se me pone la cara de tonta.
Si decide irnos, viviremos en un piso peor y pagará más, pero no sentirá la envidia de pensar que el piso es mío si pasa algo..., pero el piso bueno que he comprado seguirá siendo mío si pasa algo. La única diferencia es que él pagará un importe mucho más alto a un propietario desconocido (en vez de a mi), y que pasados cinco años le podrán echar al contrario que aquí. Yo alquilaré mi piso por 2.000€ y al pagar la mitad del hipotético piso que él encuentre, me sobrará pasta. Y siempre tendré el piso que he comprado de backup en caso necesario.
¿Además de hacerlo todo, tengo que pagarlo todo? NO. Las personas a veces, somos, de buenas, tontas de remate.
Ok no importa, yo también gano bien y no aguantaba más allí en aquel piso. Así que al final he comprado sola al vuelo aproveché una oportunidad sin dilación, un piso con jardín piscina y terrazas, cerca del Bernabéu. ÉL no quiso ni ir a verlo ni contribuir. He pagado la reforma sola (30.000€), he aportado todos mis ahorros sola, y he suscrito la hipoteca, sola. Tengo unos gastos, y un riesgo, sola. Pero la casa me flipa. Ahora nos hemos mudado y resulta que a él tb encanta vivir aquí (nos ha fastidiado,! a quién no, es mucho mejor) Al niño también le encanta la casa y la piscina. A mi propuesta que es que contribuya con 450€ al mes por el gasto del piso (más gastos variables a medias) le parece "que cómo va a pagarme un alquiler". El piso vale 600.000€ y un alquiler valdría 2.000€. Le pido 450€. Cobra 3.000€ al mes. Nuestra hija también vive aquí. Y él. No quería comprar. Ni alquilar. ¿Y ahora no quiere aportar? No digo más, señoría...
Como dice que los 450€ es como pagar un alquiler, ahora le doy de alternativa que busque otra vivienda en alquiler y la pagamos a medias. Le saldrá peor a él que pagará más y me saldrá mejor a mi, que cobraré 2.000€ por el piso (2.000€ es mi coste de oportunidad de aportar mi nueva vivienda a la familia) y es que de buena se me pone la cara de tonta.
Si decide irnos, viviremos en un piso peor y pagará más, pero no sentirá la envidia de pensar que el piso es mío si pasa algo..., pero el piso bueno que he comprado seguirá siendo mío si pasa algo. La única diferencia es que él pagará un importe mucho más alto a un propietario desconocido (en vez de a mi), y que pasados cinco años le podrán echar al contrario que aquí. Yo alquilaré mi piso por 2.000€ y al pagar la mitad del hipotético piso que él encuentre, me sobrará pasta. Y siempre tendré el piso que he comprado de backup en caso necesario.
¿Además de hacerlo todo, tengo que pagarlo todo? NO. Las personas a veces, somos, de buenas, tontas de remate.
