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coeficiente de propiedad y valor catastral

1 Comentarios
 
Coeficiente de propiedad y valor catastral
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03/06/2012 19:34
Tengo un piso cuyo valor catastral es de 20.000 €, y su .coeficiente de propiedad es del 5%.
En el mismo edificio tengo un local en el sotano cuyo valor catastral es de 42.000 € y coeficiente de propiedad 22%.
?Tiene sentido que a efectos del valor catastral el locaL valga el doble que el piso y sin embargo
en el coeficiente de propiedad el local este valorado 4 veces mas que el piso¿
Gracias por su colaboración.
perfil
04/06/2012 10:26
Sí. Ambas cosas no tienen relación alguna. El valor catastral es el valor del suelo, valor que lo adjundica cada ayuntamineto en base a unos baremos. Y el coeficiente de propiedda es la parte proporcional, respecto a los metros cuadrados de los que eres dueños, que teóricamnete también posees respecto a las zonas comunes. El coeficiente de participación es la parte proporcional que te corresponde de las zonas comunes respecto a los copropietarios restantes. Es decir, puede tener un piso en la mejor zona de tu ciudad que catastralmente tenga mucho valor, pero que al ser pequeño tengas un coeficiente de participación muy pequeño, o a la inversa, tenerlo en la peor zona de tu ciudad, que sea muy grande, pero catastralmente vale muy poco pero tienes mucho coeficiente de participación. Seguro que en su caso, el local es cuatro veces más grande que su piso. ¿verdad?

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