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colocación de ascensor por minusválidos a su exclusiva costa
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- Tema: Colocación de ascensor por minusválidos a su exclusiva costa
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Colocación de ascensor por minusválidos a su exclusiva costa
Hola, soy nueva en el foro. Se me plantea una cuestión a la que no encuentro solución. En un edificio hay 6 comuneros, 3 quieren instalar ascensor y 3 no. Como no hay acuerdo, los 3 que tienen minusvalia plantean a la comunidad que ellos costearán la colocación del ascensor. En base a la ley15/95 acompañan la documentación que se exige y en el plazo de 60 días dos comuneros comunican a la presidenta que no dan permiso y otro no dice nada. Podrían empezar las obras al haber el permiso de 4 de los 6 comuneros o hay que iniciar el juicio verbal que establece la Ley 15/95? Y otra duda sería que en caso de ir a juicio la presidenta es una de las que quiere colocar el ascensor. Si hay que presentar demanda contra la comunidad, la presidenta va a tener a la vez la condición de demandante y demandada en representación de la comunidad. ¿Cómo puedo salvar esto?. Muchas gracias de antemano.
El artículo 17 párrafo 3º dice lo siguiente:
"la realización de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresión de barreras arquitectónicas que dificulten el acceso o movilidad de personas con minusvalía, incluso cuando impliquen la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable de la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación".
Como 4 de los 6 vecinos dieron el permiso, ya tienen la mayoria y hay que comprobar que tengan también la cuotas de participación.
Por tanto, no tiene posibilidad de interponer demanda porque los ampara la LPH y a su vez la Ley que le citan, que es de 30 de Mayo.
Espero que te haya aclarado la situación.
Un saludo
"la realización de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresión de barreras arquitectónicas que dificulten el acceso o movilidad de personas con minusvalía, incluso cuando impliquen la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable de la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación".
Como 4 de los 6 vecinos dieron el permiso, ya tienen la mayoria y hay que comprobar que tengan también la cuotas de participación.
Por tanto, no tiene posibilidad de interponer demanda porque los ampara la LPH y a su vez la Ley que le citan, que es de 30 de Mayo.
Espero que te haya aclarado la situación.
Un saludo
Muchas gracias Trasguyo por tu respuesta.
En el plazo de los 60 días dos comuneros remitieron burofax a la presidenta diciendo que no otorgaban el permiso, el otro disidente no contestó y los 3 que quieren lógicamente dan el permiso. Ahora habrá que convocar una junta para que el presidente informe acerca de ese resultado y decir que se concede el permiso por mayoría de 4 a 2.
Muchas gracias.
En el plazo de los 60 días dos comuneros remitieron burofax a la presidenta diciendo que no otorgaban el permiso, el otro disidente no contestó y los 3 que quieren lógicamente dan el permiso. Ahora habrá que convocar una junta para que el presidente informe acerca de ese resultado y decir que se concede el permiso por mayoría de 4 a 2.
Muchas gracias.
Buenos días Talid:
En la Junta se les entregó toda la documentación y se informó de que en 60 días debería decir si daban el permiso o no. Los 6 propietarios estuvieron presentes en la junta. Dos enviaron un burofax dando su negativa y uno no contestó. La pregunta es si ahora se convoca una Junta para que la presidenta indique quien no da consentimiento y se recuenten los votos y como son 4 frente a dos levantar acta otorgando el acuerdo porque los 60 días ya pasaron.
GRacias.
En la Junta se les entregó toda la documentación y se informó de que en 60 días debería decir si daban el permiso o no. Los 6 propietarios estuvieron presentes en la junta. Dos enviaron un burofax dando su negativa y uno no contestó. La pregunta es si ahora se convoca una Junta para que la presidenta indique quien no da consentimiento y se recuenten los votos y como son 4 frente a dos levantar acta otorgando el acuerdo porque los 60 días ya pasaron.
GRacias.
Pues entonces, llego a la misma conclusión que Trasguyo, pero con un pequeño matiz. Para mí, el resultado de la votación sería de 3 votos a favor, 2 votos en contra y una abstención. De todas formas, como se pide una mayoría simple para este acuerdo, compruebe que las cuotas de participación de los 3 votos a favor, es más que la de los 2 votos en contra.
Yo no volvería a realizar Junta. Levantaría Acta de la Presidencia con el resultado dicho anteriormente, y se la enviaría a todos los propietarios para que sepan que la moción ha sido aprobada.
Yo no volvería a realizar Junta. Levantaría Acta de la Presidencia con el resultado dicho anteriormente, y se la enviaría a todos los propietarios para que sepan que la moción ha sido aprobada.
