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Colocacion de rejas en ventana patio de luces
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Hola a todos, resulta que tras un robo en una de las viviendas la propietaria que ha sufrido el robo, a la cual robaron entrando por la ventana de la galería que daba al patio de luces y desde esta a la ventana de la cocina, ha colocado en la ventana de dicha galería una reja empotrada ya que según ella no puede ponerla en la ventana de su cocina porque tiene que tender ropa varias veces al día y esta mayor (eso es cierto) para estar abriendo y cerrando una reja.
El caso es que otros vecinos por lo visto han planteado hacer lo mismo y alguno de ellos, que esta en contra, dice que se ha informado y que poner rejas en ventanas de patio de luces esta totalmente prohibido por ley además de que también se lo han indicado según ellos desde los bomberos y/o policía que eso por seguridad esta prohibido. El caso es que se hizó una reunión y/o votación en la que se acordó que SIEMPRE QUE LA LEY LO PERMITA se podrán poner dichas rejas; pero necesito algo por escrito para demostrar a los Propietarios tanto una cosa como otra y por más que ha buscado no encuentro ninguna base legislativa que especifique si la ley lo permite o no.
En resumen, en la LPH por ejemplo sólo especifica en cuanto a la ventana del piso o local (art. 7) pero no a la ventana de la galería (que sería un elemento común) y no encuentro nada por lo que acudo al foro por si alguien puede echarme una mano
Gracias de antemano y un saludo
El caso es que otros vecinos por lo visto han planteado hacer lo mismo y alguno de ellos, que esta en contra, dice que se ha informado y que poner rejas en ventanas de patio de luces esta totalmente prohibido por ley además de que también se lo han indicado según ellos desde los bomberos y/o policía que eso por seguridad esta prohibido. El caso es que se hizó una reunión y/o votación en la que se acordó que SIEMPRE QUE LA LEY LO PERMITA se podrán poner dichas rejas; pero necesito algo por escrito para demostrar a los Propietarios tanto una cosa como otra y por más que ha buscado no encuentro ninguna base legislativa que especifique si la ley lo permite o no.
En resumen, en la LPH por ejemplo sólo especifica en cuanto a la ventana del piso o local (art. 7) pero no a la ventana de la galería (que sería un elemento común) y no encuentro nada por lo que acudo al foro por si alguien puede echarme una mano
Gracias de antemano y un saludo
Código Técnico de la Edificación. Sección SI 5. Intervención de los bomberos
2 Accesibilidad por fachada
1 Las fachadas de los edificios con una altura de evacuación descendente mayor que 9 m. deben disponer de huecos que permitan el acceso desde el exterior al personal del servicio de extinción de incendios. Dichos huecos deben cumplir las condiciones siguientes:
a) Facilitar el acceso a cada una de las plantas del edificio, de forma que la altura del alféizar respecto
del nivel de la planta a la que accede no sea mayor que 1,20 m;
b) Sus dimensiones horizontal y vertical deben ser, al menos, 0,80 m y 1,20 m respectivamente. La distancia máxima entre los ejes verticales de dos huecos consecutivos no debe exceder de 25 m, medida sobre la fachada;
c) No se deben instalar en fachada elementos que impidan o dificulten la accesibilidad al interior del edificio a través de dichos huecos, a excepción de los elementos de seguridad situados en los huecos de las plantas cuya altura de evacuación no exceda de 9 m.
en consecuencia, podrán poner rejas en zonas de altura de evacuación menor de 9 metros, y en cualquier otra zona siempre que se dispongan huecos de acceso adecuados para bomberos en todas las plantas y separados menos de 25 metros
2 Accesibilidad por fachada
1 Las fachadas de los edificios con una altura de evacuación descendente mayor que 9 m. deben disponer de huecos que permitan el acceso desde el exterior al personal del servicio de extinción de incendios. Dichos huecos deben cumplir las condiciones siguientes:
a) Facilitar el acceso a cada una de las plantas del edificio, de forma que la altura del alféizar respecto
del nivel de la planta a la que accede no sea mayor que 1,20 m;
b) Sus dimensiones horizontal y vertical deben ser, al menos, 0,80 m y 1,20 m respectivamente. La distancia máxima entre los ejes verticales de dos huecos consecutivos no debe exceder de 25 m, medida sobre la fachada;
c) No se deben instalar en fachada elementos que impidan o dificulten la accesibilidad al interior del edificio a través de dichos huecos, a excepción de los elementos de seguridad situados en los huecos de las plantas cuya altura de evacuación no exceda de 9 m.
en consecuencia, podrán poner rejas en zonas de altura de evacuación menor de 9 metros, y en cualquier otra zona siempre que se dispongan huecos de acceso adecuados para bomberos en todas las plantas y separados menos de 25 metros
Muchas gracias veo, pero tengo un par de dudas respecto a tu respuesta:
- Aqui habla en todo momento de fachada y en este caso se habla de ventanas en patios interiores de luces ¿sería igual de aplicable?
- No entiendo muy bien lo de altura de evacuación mayor o menor de 9 metros ¿podrías ponermelo un poco más en cristiano que es como tendré que explicarselo yo a vecinos de 60/70 años?
Muchas gracias de antemano y un saludo
- Aqui habla en todo momento de fachada y en este caso se habla de ventanas en patios interiores de luces ¿sería igual de aplicable?
- No entiendo muy bien lo de altura de evacuación mayor o menor de 9 metros ¿podrías ponermelo un poco más en cristiano que es como tendré que explicarselo yo a vecinos de 60/70 años?
Muchas gracias de antemano y un saludo
sí, habla de fachada porque en principio las viviendas tienen huecos a fachada. Hay viviendas que solo dan a un patio, en general a patio de manzana, y en ese caso, si los bomberos tienen posibilidad de acceder al patio, la fachada a ese patio tendría consideración de fachada.
te explico lo de la altura de evacuación, de modo aproximado:
un tercer piso estaría a aproximadamente 9 metros de la calle. Para evacuar a los ocupantes de un tercer piso habría que descender 9 metros. Pues eso es:
en planta baja, en planta primera y en planta segunda, y en algunos casos también en planta tercera, podría haber rejas en la totalidad de los huecos a fachada. Y también en los huecos que no son a fachada, por supuesto.
por encima de la planta tercera, y en algunos casos también en planta tercera, podría haber rejas en algunos de los huecos a fachada, siempre que hubiera algunos huecos accesibles.
en las ventanas y galerías que dan a patios de luces no accesibles a los bomberos, puede haber rejas en todas ellas
te explico lo de la altura de evacuación, de modo aproximado:
un tercer piso estaría a aproximadamente 9 metros de la calle. Para evacuar a los ocupantes de un tercer piso habría que descender 9 metros. Pues eso es:
en planta baja, en planta primera y en planta segunda, y en algunos casos también en planta tercera, podría haber rejas en la totalidad de los huecos a fachada. Y también en los huecos que no son a fachada, por supuesto.
por encima de la planta tercera, y en algunos casos también en planta tercera, podría haber rejas en algunos de los huecos a fachada, siempre que hubiera algunos huecos accesibles.
en las ventanas y galerías que dan a patios de luces no accesibles a los bomberos, puede haber rejas en todas ellas
