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¿Cómo blindar una finca ante un posible embargo?
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14 Comentarios
¿cómo blindar una finca ante un posible embargo?
Hola buenas,
Hace años sufrí un "shock" por la perdida de una finca, que embargaron a mi padre ( debía 30.000€ ) , la cuestión es que vivía yo solo en ella y me quede en la calle con 3 perros...y aun estado.empadronado en la misma.
Pasado el trauma, pude comprar otro nuevo terreno , aunque en este caso uno rustico de 3500 €, en el monte. El próximo mes haremos.el cambio de titular en notaria.
Pero yo quiero blindarlo ante embargos, nunca se sabe que puede ocurrir...y cual león quiero protegerlo para siempre.
Si por favor alguien me asesora estaré agradecido.
No tengo pufos ni la finca es gran cosa, pero es pura obsesión.
Gracias!
Hace años sufrí un "shock" por la perdida de una finca, que embargaron a mi padre ( debía 30.000€ ) , la cuestión es que vivía yo solo en ella y me quede en la calle con 3 perros...y aun estado.empadronado en la misma.
Pasado el trauma, pude comprar otro nuevo terreno , aunque en este caso uno rustico de 3500 €, en el monte. El próximo mes haremos.el cambio de titular en notaria.
Pero yo quiero blindarlo ante embargos, nunca se sabe que puede ocurrir...y cual león quiero protegerlo para siempre.
Si por favor alguien me asesora estaré agradecido.
No tengo pufos ni la finca es gran cosa, pero es pura obsesión.
Gracias!
Me parece a mí que la respuesta de AR.Abogada es correctísima y muy acertada, propia de una verdadera profesional. Quien le haya dicho a usted que puede 'blindar' su propiedad cuando vaya al notario, le ha engañado o no sabe de que habla.
Si usted no tiene pufos y quiere blindar su propiedad 'porque sí', me parece a mí que es ridiculo y que va a ser 'porque NO'......
Si usted no tiene pufos y quiere blindar su propiedad 'porque sí', me parece a mí que es ridiculo y que va a ser 'porque NO'......
Una fortuna personal presente, sea en forma de inmuebles,fincas o dinero, es imposible de blindar, pues el futuro ,su futuro como posible embargado, no lo sabe , como se dice NI DIOS.
El metalico si, debajo del colchon y aun asi se lo pueden robar......
Esta pidiendo peras al olmo y a que algun profesional del derecho le una respues acorde con su pensamiento.... y eso es imposible.
la solucion se la han dado, NO CONTRAER DEUDAS CON NADIE...
El metalico si, debajo del colchon y aun asi se lo pueden robar......
Esta pidiendo peras al olmo y a que algun profesional del derecho le una respues acorde con su pensamiento.... y eso es imposible.
la solucion se la han dado, NO CONTRAER DEUDAS CON NADIE...
Gracias a todos.
Entonces, las leyes que yo mismo he leído de temas de donaciones, patrimonio familiar, donde indica que estos bienes no pueden ser embargados ( pero si expropiados) son un bulo?
Quizás parezca inmoral el PREVENIR las cosas? Aun ni siquiera soy el titular, no pretendo MANIPULAR ningún embargo ya que no existe. Seré un tío raro..
si, simplemente quiero prevenir, además jamas pediré créditos ni nada.
Muy resumidamente Por lo que voy sabiendo ( y no creo que me hayan mentido) eñsin algunas opciones
-Donársela a un familiar
-Hacer patrimonio familiar
-Meterla en una empresa al. ( tengo una empresa durmiente sin actividad ni cargos, la hice en 2008..y ni siquiera la use porque luego me dedique a otras cosas)
Como datos mas detallados, en valor del terreno en las escrituras solo son 800€
No es esificable, ni tiene agua ni luz...vamos que no se trata del cortijo de Isabel pantoja je je.
Vamos..ningún abogado es capaz de darme una respuesta ? Señores, Me cuesta creer que todo lo que llevó leyendo sea mentira.
El prejuicio y la negación en bruto obstruye la capacidad de efectividad e innovación en el pensamiento humano.
Saludos
Entonces, las leyes que yo mismo he leído de temas de donaciones, patrimonio familiar, donde indica que estos bienes no pueden ser embargados ( pero si expropiados) son un bulo?
Quizás parezca inmoral el PREVENIR las cosas? Aun ni siquiera soy el titular, no pretendo MANIPULAR ningún embargo ya que no existe. Seré un tío raro..
si, simplemente quiero prevenir, además jamas pediré créditos ni nada.
Muy resumidamente Por lo que voy sabiendo ( y no creo que me hayan mentido) eñsin algunas opciones
-Donársela a un familiar
-Hacer patrimonio familiar
-Meterla en una empresa al. ( tengo una empresa durmiente sin actividad ni cargos, la hice en 2008..y ni siquiera la use porque luego me dedique a otras cosas)
Como datos mas detallados, en valor del terreno en las escrituras solo son 800€
No es esificable, ni tiene agua ni luz...vamos que no se trata del cortijo de Isabel pantoja je je.
Vamos..ningún abogado es capaz de darme una respuesta ? Señores, Me cuesta creer que todo lo que llevó leyendo sea mentira.
El prejuicio y la negación en bruto obstruye la capacidad de efectividad e innovación en el pensamiento humano.
Saludos
Vamos a ver, Gadu:
1º.- Por favor, dime qué leyes son esas que has leído donde dice que algo no se puede embargar, y te las explicamos, porque creo que te estás liando....... No es lo mismo leer leyes que somprenderlas, y más teniendo en cuenta que unas leyes se complementan con otras.
2º.- Tus opciones son muy inteligentes.
Si donas tu finca a otra persona, efectivamente si tú tienes deudas no te la podrán embargar... pero si esa persona las tiene sí que se la podrán embargar a ella... Eso sin contar que deja de ser tuya, por lo que esa persona puede desahuciarte, o venderla,o pegarle fuego....
Lo del patrimonio familiar no lo entiendo, ya nos lo explicarás.
Lo de meterlo en una empresa, supongo que te refieres a aportarlo a una sociedad de capital como capital social en especie. Si luego tú tienes las acciones de esa empresa, también son embargables, o sea que poco arreglas.
Si lo que quieres es vivir en un sitio de por vida y que no te echen de allí, siempre y cuando a día de hoy no tengas deudas, lo único que se me ocurre es que dones y te reserves el derecho de habitación, pero eso es un derecho real muy muy limitado, y no olvides que aún así no sería tuyo.
Por lo demás, no creo que sea bueno meterte con gente que a priori sabe más que tú y que aconseja gratis. no es la actitud.
1º.- Por favor, dime qué leyes son esas que has leído donde dice que algo no se puede embargar, y te las explicamos, porque creo que te estás liando....... No es lo mismo leer leyes que somprenderlas, y más teniendo en cuenta que unas leyes se complementan con otras.
2º.- Tus opciones son muy inteligentes.
Si donas tu finca a otra persona, efectivamente si tú tienes deudas no te la podrán embargar... pero si esa persona las tiene sí que se la podrán embargar a ella... Eso sin contar que deja de ser tuya, por lo que esa persona puede desahuciarte, o venderla,o pegarle fuego....
Lo del patrimonio familiar no lo entiendo, ya nos lo explicarás.
Lo de meterlo en una empresa, supongo que te refieres a aportarlo a una sociedad de capital como capital social en especie. Si luego tú tienes las acciones de esa empresa, también son embargables, o sea que poco arreglas.
Si lo que quieres es vivir en un sitio de por vida y que no te echen de allí, siempre y cuando a día de hoy no tengas deudas, lo único que se me ocurre es que dones y te reserves el derecho de habitación, pero eso es un derecho real muy muy limitado, y no olvides que aún así no sería tuyo.
Por lo demás, no creo que sea bueno meterte con gente que a priori sabe más que tú y que aconseja gratis. no es la actitud.
GADU11,
-Donársela a un familiar... (y a ese familiar tambien le embargan ?
-Hacer patrimonio familiar, ( que patriomonio familiar?
-Meterla en una empresa al. ( tengo una empresa durmiente sin actividad ni cargos, la hice en 2008..y ni siquiera la use porque luego me dedique a otras cosas) esa empresa en un momento dado hacienda le puede embargar por ejemplo por no presentar el IMpuesto Sociedades, pues no se puede estar DURMIENTO , sin etar al dia....
Creo que vd esta muy liado con los conceptos que vd pone arriba.. y le contesto ....
tiene que leer mas sobre sus conceptos.... y claro saber entenderlos.
A MI HIJO LE DONO LA FINCA, a mi de que me sirve si mi hijo no paga los impuestos o tiene una deuda y le embargan, ha servido de algo mi donacion?
Creo que vd lo que que quiere es que alguien del foro le solucione la vida y eso pues como que no......
-Donársela a un familiar... (y a ese familiar tambien le embargan ?
-Hacer patrimonio familiar, ( que patriomonio familiar?
-Meterla en una empresa al. ( tengo una empresa durmiente sin actividad ni cargos, la hice en 2008..y ni siquiera la use porque luego me dedique a otras cosas) esa empresa en un momento dado hacienda le puede embargar por ejemplo por no presentar el IMpuesto Sociedades, pues no se puede estar DURMIENTO , sin etar al dia....
Creo que vd esta muy liado con los conceptos que vd pone arriba.. y le contesto ....
tiene que leer mas sobre sus conceptos.... y claro saber entenderlos.
A MI HIJO LE DONO LA FINCA, a mi de que me sirve si mi hijo no paga los impuestos o tiene una deuda y le embargan, ha servido de algo mi donacion?
Creo que vd lo que que quiere es que alguien del foro le solucione la vida y eso pues como que no......
Nada más que aportar a lo que comentan el resto de participantes. Las alternativas que ha dado no son más que una opción que algunas personas utilizan para deshacerse de su patrimonio ante una inminente reclamación de deudas, pero eso tiene un nombre: delito de alzamiento de bienes. Como letrada no puedo nunca aconsejar o asesorar a alguien para que cometa un delito.
Pero además de eso, como ya le han señalado correctísimamente, esas alternativas trasladan la titularidad de los bienes a otras personas, de las que no podrá controlar si contraen o no deudas, si las pagan o no, si usan esos bienes como garantías reales....
Y para terminar, aunque pusiera a nombre de otra persona un bien y se reservara para sí un derecho de habitación o de usufructo, éstos son derechos reales que para que tengan efectos a terceros deben estar registrados y que, igualmente, son susceptibles de valoración económica y por tanto embargables.
Pero además de eso, como ya le han señalado correctísimamente, esas alternativas trasladan la titularidad de los bienes a otras personas, de las que no podrá controlar si contraen o no deudas, si las pagan o no, si usan esos bienes como garantías reales....
Y para terminar, aunque pusiera a nombre de otra persona un bien y se reservara para sí un derecho de habitación o de usufructo, éstos son derechos reales que para que tengan efectos a terceros deben estar registrados y que, igualmente, son susceptibles de valoración económica y por tanto embargables.
