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Cómo desligarme legalmente del testamento?

6 Comentarios
 
Cómo desligarme legalmente del testamento?
30/06/2017 13:58
Buenas tardes: Estoy desbordado. Mi padre, ya fallecido, dejo en testamento el inmueble PRIVATIVO ,adquirido por título de herencia, a mi madre como usufructuaria universal junto con todos los enseres, relevandola de inventario y fianza, y para cuando ella fallezca, a mi hermana como usufructuaria vitalicia. A mí, la legítima, y un pequeño legado, consistente en una mesa de escritorio de mediana calidad.

La situación personal es que me llevo regular, con mi madre y mi unica hermana, y no sé si me puedo desvincular legalmente de esta situación. El testamento de mi madre, es idéntico al de mi padre, pero lo puede haber cambiado,. Mi madre está a punto de fallecer. Mi pregunta es: Qué puedo hacer para no estar vinculado legalmente a mi hermana?
Soy nudo propietario del inmueble entero? Y en que consiste ser nudo propietario a efectos practico?

Si no pudiera desvincularme, que tengo que pagar? mi hermana me ha estado reclamando la parte del IBI del piso...

Gracias y un saludo.
Julianjr
Querubin7
30/06/2017 17:38
Sobre la herencia basta con renunciar a ella, salvo que ya hubieses aceptado la de tu padre. La de tu madre la podras rechazar ante el notario.
La nuda propiedad es la propiedad física del bien, pero no del uso, disfrute y los posibles rendimientos que pueda aportar, o lo que es lo mismo estas obligado a pagar el IBI y la comunidad de vecinos si la hubiese pero no puedes usarla.
Sobre la nuda propiedad de la vivienda, puedes venderla. Yo te recomendaría que hablases con tu hermana y que llegaseis a un acuerdo para que ella pagase los gastos de la vivienda indicándola que de lo contrario la venderías a una tercera parte, hay "empresas" (algunas bastantes cuestionables) que se dedican a ello. La simple amenaza de que en el futuro se las pueda ver legalmente con uno de estos usureros podría ser efectiva para que entre en razón y se avenga a pagar los gastos. Basta con una simple búsqueda en google para encontrar alguno de estos "empresarios", te darán un porcentaje muy bajo con respecto al valor de venta libre pero te libraras por completo de la carga.
Querubin7
Julianjr
01/07/2017 17:04
Gracias por la sugerencia. La duda principal que tengo es que en su día me dijeron que entregara los papaeles referentes al impuesto de sucesiones, y en Hacienda sólo recuerdo que me dijeron que todo estaba bien y que no había que pagar nada, pero formalmente o legalmente no se hizo nada más. Ni Notario, inventario, reparto, etc. Legalmente he aceptado la herencia de mi padre entonces? Gracias de nuevo.
Julianjr
Querubin7
02/07/2017 16:18
Pues si no habéis efectuado el reparto de bienes ante un notario entonces legalmente nada es tuyo ni de tu hermana, ni el usufructo de tu madre.

Si lo que quieres es desligarse por completo y no quieres sacar nada pues lo tienes muy fácil, simplemente cuando estéis ante el notario, tanto para el reparto de tu madre como de tu padre, simplemente rechaza la herencia sin nombrar ningún beneficiario, todo se lo quedara ella pero tu te evitaras cualquier molestia futura, incluido el pago de impuestos. Si quieres sacar algo pues trata de negociar con ella la venta de tu parte antes de aceptar la herencia, después podría ser difícil vender tu parte a una tercera persona.
Querubin7
Julianjr
05/07/2017 13:07
De entrada, agradecido, porque gracias a vd estoy viendo esperanza de conseguir algo justo. A la hora de reflexionar sobre lo explicado por vd, me surgen dos dudas esenciales:
1º- si no se llegara a acuerdo, y espero al fallecimiento de mi madre, Es posible que si fueramos a juicio, se me adjudicara lo que me corresponde, y quedar exento de la carga del usufructo con mi hermana?

2º- es conveniente en el caso del fallecimiento de mi madre,entonces, antes de poder ir a juicio, aceptar o renunciar la herencia, o mejor dicho, qué criterio debo tener en cuenta para valorar si me conviene una acción u otra? ( aceptar o no...ir a juicio o no....) muy agradecido
Julianjr
Querubin7
05/07/2017 15:12
1 El ir a juicio es un proceso lento y farragoso, te va a costar dinero y casi con total probabilidad termines perdiéndolo. El usufructo es de ella y el juez no lo va a anular.
2 Los criterios que has de seguir son totalmente personales ¿es acaso una propiedad que vale varios millones de euros y el porcentaje mas bajo aun supone una gran cantidad? pues entonces puede merecer la pena, pero si hablásemos de un piso de por ejemplo 200000€ entonces solo un tercio seria tuyo, 66000€ ¿te merece la en a esa cifra?
Ten en cuenta que cuando se va a juicio el juez, aunque ganes, solo te va a reconocer el derecho a la legítima, que es la que ya tienes en el testamento
muros
Querubin7
06/07/2017 11:29
Pues yo si creo que has aceptado la herencia de tu padre, pues has pagado los impuestos de dicha herencia, aunque sean 0 €. Otra cosa es que no hicieseis el reparto, pero tu parte de herencia paterna la has adquirido, en mi opinión.
Ante tus dudas, y sin ver el testamente, yo haría la consulta, con la documentación delante, a un abogado que te pueda ayudar y explicar realmente como está tu caso y las posibilidades que tienes. Por una consulta de ese tipo suelen cobrar 100-150€ y quedas totalmente tranquilo.

Saludos

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