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Cómo hacer testamento mi hermano que lo tiene todo a su nombre
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Cómo hacer testamento mi hermano que lo tiene todo a su nombre
Buenas a ver si me pueden ayudar. Mi hermano posee dos viviendas a su nombre, en el cual una de ellas son las de mis padres y otra la hemos comprado a medias con el. Ahora resulta que va a tener un hijo sin estar casado actualmente y queremos hacer testamento, para que no se queden sin vivienda mis padres, y yo poder quedarme con lo máximo posible, ya que serían verdaderamente 1 piso para cada uno.El accede a firmar cualquier testamento ya que el cambio de titular de las viviendas salen muy caros.¿Como se tendría que hacer el testamento? Espero sus respuesta. Gracias
No puede arreglar una situación de transmisión de propiedades por vía testamentaria. El testamento es un acto personalísimo que puede sufrir muchos avatares y quedar modificado por el advenimiento de descendencia, por las diferencias personales del testador con los beneficiarios, por un futuro matrimonio y, en fin, por todas las cosas que pasan en la vida. Si va a transmitir la propiedad y ajustar legalmente las cuotas hagan exactamente eso; y si no tienen dinero para afrontar los impuestos, pidan la fragmentación. En cuanto a sus padres, piensen en constituir un usufructo. La vía sucesoria es un negocio que requiere al menos de un muerto, y no se pueden hacer negocios de muertos con cosas entre vivos.
Teniendo ese único hijo puede disponer solo del tercio de libre disposición, los otros 2/3 son necesariamente para el hijo. Ese tercio (puede dejarlo de forma genérica o con la propiedad o lista de propiedades concretas que representen 1/3 de su patrimonio) se lo puede dejar a vuestros padres y a ti como él quiera, y dependerá de la valoración de cada piso o parte de piso que tenga, pero los otros 2/3 de su patrimonio (su "masa hereditaria" cuando fallezca, antes sigue siendo suyo, por supuesto) son por narices para el hijo. Si no hace testamento será todo para el hijo. Lo lógico sería que te dejara a ti el tercio, si es eso lo que quiere, incluyendo la vivienda que tenéis a medias entre los dos y el porcentaje que sea sobre la otra hasta llegar al tercio, y ya si le pasa algo que te encargues tú de que tus padres tengan vivienda. Pero los 2/3 del hijo no se le pueden negar.
