El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
¿cómo saber los datos y dirección de propietarios?
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: ¿cómo saber los datos y dirección de propietarios?
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
8 Comentarios
¿cómo saber los datos y dirección de propietarios?
Usted cumple jurídicamente con enviar la notificación a los titulares que constan en los registros públicos. Eso significa que ha de enviar a la dirección de la finca colindante un requerimiento a nombre de los propietarios públicos. En ningún caso puede alguien ampararse y beneficiarse de no haber inscrito una finca, y mucho menos de la protección de datos (que es la razón por la que nadie que tenga los nombres de sus vecinos se los dará).
Gracias por responder, pero no logro comprender si esto es legal a efectos de notificación para posibles juicios.
Yo sé por nota simple el nombre del dueño actual, vamos a llamarlo "A".
Pero en catastro me sale a nombre y dirección de "B" que era el antiguo dueño hace años.
Si yo envío el burofax a "B" ¿cómo es posible que legalmente deba considerarse que "A" queda notificado? ¿Y si ni siquiera "B" esté en esa dirección? Es más y exagerando ¿Y si "B" ni siquiera vive?
Yo sé por nota simple el nombre del dueño actual, vamos a llamarlo "A".
Pero en catastro me sale a nombre y dirección de "B" que era el antiguo dueño hace años.
Si yo envío el burofax a "B" ¿cómo es posible que legalmente deba considerarse que "A" queda notificado? ¿Y si ni siquiera "B" esté en esa dirección? Es más y exagerando ¿Y si "B" ni siquiera vive?
El catastro tiene como función servir datos para que los Ayuntamientos elaboren los recibos del IBI, por lo que es muy raro que no los tenga actualizados, puesto que por la cuenta que les trae, buscan al titular donde sea. De todas formas, lo que usted pregunta depende de la clase de acción que vaya a emprender. Si es algo relativo a linderos o cuestiones que recaen sobre la propiedad (y no, por ejemplo, una deuda dineraria) use los datos que le aparecen en la nota simple.
Efectivamente es una cuestión de linderos que quiero conste con burofax mi notificación.
Me comenta usted que use los datos de la nota simple, sin embargo en las notas simples solo viene el nombre del titular, DNI y los datos de la finca. He sacado otras y todas son así, en ninguna indicación dirección.
Me comenta usted que use los datos de la nota simple, sin embargo en las notas simples solo viene el nombre del titular, DNI y los datos de la finca. He sacado otras y todas son así, en ninguna indicación dirección.
Usted no tiene que saber dónde vive su vecino, sino notificar en la propia finca que será objeto de litigio. Si no hay nadie o sencillamente en esa finca no existe construcción alguna, ha de acudir usted a la averiguación domiciliaria que le facilitará el Juzgado. Si aún así no dan con su vecino, puede usted publicar edictos para notificar.
Gracias por su respuesta.
Efectivamente no puedo mandarlo a esa finca.
Desconocía la "averiguación domiciliaria", pero suena a que debe haber ¿una denuncia previa? Disculpe pero tengo total ignorancia si no es así.
Yo quiero solo hacer llegar un burofax dejando constancia de que rechazo y me niego a que usen mi finca como zona de paso hasta sus parcelas. No sé si realmente esto es cosa de juzgados.
Efectivamente no puedo mandarlo a esa finca.
Desconocía la "averiguación domiciliaria", pero suena a que debe haber ¿una denuncia previa? Disculpe pero tengo total ignorancia si no es así.
Yo quiero solo hacer llegar un burofax dejando constancia de que rechazo y me niego a que usen mi finca como zona de paso hasta sus parcelas. No sé si realmente esto es cosa de juzgados.
