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Cómo valorar inmueble en herencia.
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Cómo valorar inmueble en herencia.
Hola a tod@s,
Somos dos hermanos mal allegados. Mi madre dejó la legítima parte de la vivienda a mi hermano, dejándome el resto a mi con la obligación de pagar a mi hermano su parte. Esto, sin omitir la parte heredará por parte de padre a partes iguales.
Mi pregunta es cómo valorar el inmueble: valor catastral, fiscal o comercial?
Mi idea es mantener el inmueble y alquilarlo.
Quién fija esa valoración? Habida cuenta que las valoraciones distan bastante unas de otras... Se puede negar la otra parte?
Muchas gracias x vuestra ayuda.
Somos dos hermanos mal allegados. Mi madre dejó la legítima parte de la vivienda a mi hermano, dejándome el resto a mi con la obligación de pagar a mi hermano su parte. Esto, sin omitir la parte heredará por parte de padre a partes iguales.
Mi pregunta es cómo valorar el inmueble: valor catastral, fiscal o comercial?
Mi idea es mantener el inmueble y alquilarlo.
Quién fija esa valoración? Habida cuenta que las valoraciones distan bastante unas de otras... Se puede negar la otra parte?
Muchas gracias x vuestra ayuda.
La ley de Sucesiones dice que los inmuebles deben valorarse a valor de mercado. Si, como dice, no hay acuerdo, tendrán que acudir a profesionales que les hagan una tasación, y si son varios, tomar la media, por ejemplo.
Y en cuanto a mantener el inmueble y alquilarlo, su hermano puede solicitar la división de cosa común.
Y en cuanto a mantener el inmueble y alquilarlo, su hermano puede solicitar la división de cosa común.
Si hay acuerdo entre los herederos se puede declarar el valor que se quiera, y compensar los excesos de adjudicación en base al valor declarado, siendo siempre el valor mínimo a declarar en la herencia el valor a efectos fiscales, que lo proporciona la comunidad autónoma. Si no hay acuerdo entre herederos será el valor a precio de mercado que se puede determinar por tasación.
