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¿Compensacion legal o judicial?

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¿compensacion legal o judicial?
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19/11/2006 01:42
Compré un piso y entregué como parte del precio un pagaré. El inmueble soportaba cargas y tributos que la vendedora -obligada a pagarlas- desatendió y me vi obligado a pagarlas. En breve vencerá el pagaré. Que opinais, ¿debo negarme a pagar el pagaré y esperar a que la vendedora me demande para interponer excepción de compensación? ¿Debo iniciar demanda ordinaria de reclamación de cantidad por el pago a que me vi obligado? ¿o sencillamente debo enviarle un burofax y anunciarle que voy a compensar la deuda? en este ultimo caso, ¿que sucederá si ella protesta el pagaré y me demanda?