El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Compra al ex de su mitad vivienda conyugal
- Foros Legales
- Derecho Tributario
- Tema: Compra al ex de su mitad vivienda conyugal
- Derecho Tributario
Nuevo Comentario
8 Comentarios
Compra al ex de su mitad vivienda conyugal
Matrimonio separado que NO ha liquidado gananciales, siendo la casa familiar el UNICO bien ganancial existente y sin cargas.
A él le hace falta el dinero y le quiere vender a ella su mitad indivisa....Me panteo dos maneras de hacerlo dependiendo de cómo tributen cada una de ellas:
.- liquidación ante Notario adjudicando la mitad de la vivienda a ambos y, en el mismo acto, él procede a venderle a ella su mitad por xxxx. (y posteriormente, escritura de hipoteca porque ella necesita pedirla para comprar).
Esta opcion TRIBUTA SOLO POR EL 1 POR CIENTO?....¿del valor TOTAL escriturado de la vivienda o solo d ela parte que compra?
.-liquidación notarial adjudicandole a ella el 100x100 y abonandpo a él en compensación xxxx eduros de dinero privativo. El ahorro conssite en una escritura notarial menos (CV) PERO creo que esa sobre adjudicación ¿TRIBUTARIA AL 7% ITP? ...¿y sobre el valor total de la casa o sobre la parte que se adquiere?
Mil gracias
A él le hace falta el dinero y le quiere vender a ella su mitad indivisa....Me panteo dos maneras de hacerlo dependiendo de cómo tributen cada una de ellas:
.- liquidación ante Notario adjudicando la mitad de la vivienda a ambos y, en el mismo acto, él procede a venderle a ella su mitad por xxxx. (y posteriormente, escritura de hipoteca porque ella necesita pedirla para comprar).
Esta opcion TRIBUTA SOLO POR EL 1 POR CIENTO?....¿del valor TOTAL escriturado de la vivienda o solo d ela parte que compra?
.-liquidación notarial adjudicandole a ella el 100x100 y abonandpo a él en compensación xxxx eduros de dinero privativo. El ahorro conssite en una escritura notarial menos (CV) PERO creo que esa sobre adjudicación ¿TRIBUTARIA AL 7% ITP? ...¿y sobre el valor total de la casa o sobre la parte que se adquiere?
Mil gracias
Hola papino, te explico lo que yo hice, liquidación de gananciales adjudicándome yo el 100% de la casa y pagándole a él su parte.
Los gastos fueron el notario (a medias) y posteriormente unos 550€ en el registro de la propiedad.
Es mucho más barato que comprar la parte, puesto que si nó tienes que pagar los AJD que creo que están en un 8%.
Aparte, una vez hecha la liquidación de gananciales, yo cancelé la hipoteca conjunta y pedí otra en mi banco a mi nombre.
Ahora estoy en la duda de si a la formalización de la hipoteca se puso la casa a mi nombre en la escritura o no... Tengo que mirarlo.
Los gastos fueron el notario (a medias) y posteriormente unos 550€ en el registro de la propiedad.
Es mucho más barato que comprar la parte, puesto que si nó tienes que pagar los AJD que creo que están en un 8%.
Aparte, una vez hecha la liquidación de gananciales, yo cancelé la hipoteca conjunta y pedí otra en mi banco a mi nombre.
Ahora estoy en la duda de si a la formalización de la hipoteca se puso la casa a mi nombre en la escritura o no... Tengo que mirarlo.
