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compra de finca y ahora me la reclaman

6 Comentarios
 
Compra de finca y ahora me la reclaman
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12/12/2010 03:29
Estoy interesado en una parcela, de la cual pido dos notas simple en dos meses antes de comprarla y las cuales dicen que esa parcela no tienen cargas.
Me decido a comprarla y cual es mi sorpresa que al año me la reclaman, cuando yo la tengo registrada, escriturada, pago impuestos etc......testifico en un exorto y estoy a la espera de juicio o resolucion.
Mis preguntas son:
Cuanto suele tardar un juicio o resolucion en la comunidad de Madrid.
Que me puede pasar.
Si no llego a juicio, quien paga mis costas
Puedo pedir daños morales y perjuicio ya que llevo 18 meses esperando y ahora la parcela no tiene el mismo valor o daños morales ya que me a ocasionado mas de un quebradero de cabeza.
Espero vuestras respuestas y agradeceros vuestro tiempo
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13/12/2010 21:47
tenemos un caso muy parecido al tuyo en el foro de lo penal,pero nosotros lo hemos denunciado por acoso e intento de estafa,pero todavia no hemos llegado al juicio,no te podemos decir,si te puede ayudar,consulta en penal el tema:estafa en compra de casa, autor:etrusko.
Hay mucho sinverguenza suelto hoy dia,en una sociedad "normal" el nuestro ya tenía que haber estado en la carcel antes de que nos pasara a nosotros y la gente no sabe las verdaderas garantías que existen al comprar una propiedad.
Un saludo y suerte.
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19/12/2010 16:29
no me pongo en el caso que me citas, me podeis especificar mas, en el otro caso hay embargos, una casa, etc y aqui es una parcela escriturada y registrada a mi nombre, y ahora biene un tercero sin practicamente documentacion y dice que es suya, no tienen nada y lo curioso es que la administracion lo primero que hizo fue inscribir en mi propiedad ( registro ) una anotacion de problemas juridicos, es normal
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19/12/2010 16:32
le podria denunciar por denuncia falsa, intento de estafa o algo yo como en el otro caso. Llegaria con algun caso a ganar algun juicio
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21/12/2010 11:27
tomiliño,nosotros compramos,pagamos,escrituramos todo legal y con registro de la propiedad sin cargas, esta parte te sonará....bien al cabo de un tiempo el vendedor y amigos nos "informan" que una parte de mi finca no es mia, sino de ellos....(el embargo y demás pretextos es otro tema, si ellos no nos lo dicen, nosotros no tenemos ninguna constancia de ello,pues en ningún documento de los nuestros legales dice nada de ello).En mis escrituras y registros catastrales y de propiedad es mio totalmente legal. ( SIN GARGAS), a mi me han dicho que no me gaste yo el dinero denunciando por estafa, de ser que sean ellos, yo he denunciado por intromisión en mi propiedad e intento de venta a otras personas de mi propiedad. Un consejo, asesorate por un buen abogado, verás como te dice que si tu tienes todo legal, espera que gasten ellos el dinero y que denuncien ellos, otra cosa es que se metan en tu propiedad, Un saludo.
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21/12/2010 14:37
soy socio de legalitas, tenia un abogado que falleció, ahora tengo un nuevo abogado, e consultado a abogados clientes mios y abogados de la familia, todos coinciden en que yo soy tercero de buena fe ya que yo compro todo legal y sin saber problemas posibles de la parcela.
tu explicacion me parece correcta, por que es lo que pienso yo y me comentan los abogados, que el juez se rige por escrituras y registro. Pero una duda dices que se gasten ellos el dinero, ellos han denunciado pero mi abogado me dice que el juez es el que dicta las costas y que lo normal es que diga que cada uno pague las suyas, es correcto eso
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21/12/2010 20:29
No hay dos casos iguales, pero si tiene algunos puntos de similitud con el tuyo, en cuanto somos terceros,compradores de buena fé y tomamos posesión de nuestra finca de forma pacífica.Nuestro caso es más raro todavía,esta gente aprovechando la parcelaria ha conseguido que haya dos fincas con distinta numeración en el registro, del mismo inmueble.
A nosotros, nuestro abogado nos ha dicho que teniendo toda la documentación en regla y sin cargas,que sean ellos los que se muevan.
En cuanto a las costas,la verdad no sabemos quien tendrá que pagar.
Un saludo

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