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cOMPRA DE PISO DE HIJA POR SEPARACIÓN
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No puede reclamar al banco. Tiene que reclamar al otro obligado al pago de la cuota hipotecaria.
Veamos, la situación es que el banco contrata con ella y él una hipoteca, se pacta que la cuota hipotecaria es de X euros al mes y que ambos son deudores solidarios, lo que quiere decir que si no paga uno, tiene que pagar el otro la totalidad de la cuota.
Se da la situación que uno de los deudores no paga su parte, en este caso él. El banco reclamará la totalidad de cuota a ella (en este caso son ustedes los avalistas los que se están haciendo cargo de las cuotas, pero al banco lo mismo le da, mientras se pague mensualmente). Hasta ahí llega la relación con el banco, ya que a la entidad le da igual el pacto al que hayan llegado los deudores sobre el porcentaje que debe aportar cada uno.
Si él no paga, es la otra deudora, ella, la que tiene que reclamarle su parte de cuota. Si en la escritura de la vivienda están al 50%, tendrá que que solicitarle el 50% de las cuotas que haya pagado ella en su totalidad. Esto es una demanda en reclamación de cantidad, la demandante será ella (o los avalistas, según quien haya pagado las cuotas) y el demandado será él.
Quedo a su disposición para aclararle lo que necesite,
AR.Abogada, Alicante
http://goo.gl/T6kHgM
Veamos, la situación es que el banco contrata con ella y él una hipoteca, se pacta que la cuota hipotecaria es de X euros al mes y que ambos son deudores solidarios, lo que quiere decir que si no paga uno, tiene que pagar el otro la totalidad de la cuota.
Se da la situación que uno de los deudores no paga su parte, en este caso él. El banco reclamará la totalidad de cuota a ella (en este caso son ustedes los avalistas los que se están haciendo cargo de las cuotas, pero al banco lo mismo le da, mientras se pague mensualmente). Hasta ahí llega la relación con el banco, ya que a la entidad le da igual el pacto al que hayan llegado los deudores sobre el porcentaje que debe aportar cada uno.
Si él no paga, es la otra deudora, ella, la que tiene que reclamarle su parte de cuota. Si en la escritura de la vivienda están al 50%, tendrá que que solicitarle el 50% de las cuotas que haya pagado ella en su totalidad. Esto es una demanda en reclamación de cantidad, la demandante será ella (o los avalistas, según quien haya pagado las cuotas) y el demandado será él.
Quedo a su disposición para aclararle lo que necesite,
AR.Abogada, Alicante
http://goo.gl/T6kHgM
Opciones para que abone su parte de cuota hipotecaria... si no quiere hacerlo voluntariamente, sólo cabe la posibilidad de reclamación hipotecaria.
No se si la otra parte plantea una compra venta o una donación. Puede usted hacer primero el cambio de titularidad a su beneficio, y posteriormente, cuando pase cierto tiempo, ponerlo a nombre completo de su hija.
Quedo a su disposición,
AR.Abogada, Alicante
No se si la otra parte plantea una compra venta o una donación. Puede usted hacer primero el cambio de titularidad a su beneficio, y posteriormente, cuando pase cierto tiempo, ponerlo a nombre completo de su hija.
Quedo a su disposición,
AR.Abogada, Alicante
Buenas tardes AR. Ya hemos concertado una entrevista con un abogado de la zona para que nos asesore, y nos dice que la única solucion que estaría dispuesto la otra parte es el cambio de titularidad en las escrituras del piso, es decir, pagar yo las escrituras y a hacienda, impuestos, para que pase a ser mio. Lo que pasa es que yo no quiero que sea mio, porque yo ya tengo mis propiedades y no quiero una tercera que yo ni tan siquiera he elegido.
Mi pregunta es si tengo alguna otra opcion para que la otra parte abone su parte. Gracias
Mi pregunta es si tengo alguna otra opcion para que la otra parte abone su parte. Gracias
Buenos días,
Su hija puede ir pagando las cuotas de hipoteca, o ustedes ya que su hija no puede, y después solicitar judicialmente a la otra persona, que también es deudor hipotecario, su parte de cuota.
Podrían hacer un cambio de titularidad, pero ¿como compra-venta? ¿donación? pagarían impuestos, y siempre habría que contar que la otra parte estuviera dispuesto.
No obstante, sí sería conveniente proceder a ese cambio de titularidad puesto que si la expareja de su hija tuviera nuevas deudas o quisiera avalar a alguien o sacar otra hipoteca, si dejara de pagar, podrían solicitar el embargo de la parte que le corresponde de esa vivienda, y si llegaran a ejecutar dicho embargo la vivienda saldría a subasta. No obstante es una posibilidad de futuro que no tiene porqué darse, pero tenemos que tener presente.
Quedo a su disposición para lo que necesite,
AR.Abogada, Alicante
http://goo.gl/T6kHgM
Su hija puede ir pagando las cuotas de hipoteca, o ustedes ya que su hija no puede, y después solicitar judicialmente a la otra persona, que también es deudor hipotecario, su parte de cuota.
Podrían hacer un cambio de titularidad, pero ¿como compra-venta? ¿donación? pagarían impuestos, y siempre habría que contar que la otra parte estuviera dispuesto.
No obstante, sí sería conveniente proceder a ese cambio de titularidad puesto que si la expareja de su hija tuviera nuevas deudas o quisiera avalar a alguien o sacar otra hipoteca, si dejara de pagar, podrían solicitar el embargo de la parte que le corresponde de esa vivienda, y si llegaran a ejecutar dicho embargo la vivienda saldría a subasta. No obstante es una posibilidad de futuro que no tiene porqué darse, pero tenemos que tener presente.
Quedo a su disposición para lo que necesite,
AR.Abogada, Alicante
http://goo.gl/T6kHgM
Compra de piso de hija por separación
Buenas tardes, necesito orientación con un tema que me esta preocupando bastante.Mi hija pequeña tenía una relacion y hace unos meses termino. Estando en esa relación decidieron comprar un piso a nombre de los dos...Desde que decidieron acabar la relacion, mal, se ha negado a pagar su parte de hipoteca y su parte de gastos..Su argumento es que él ya no esta viviendo en el piso. Yo entiendo que los gastos ya no los pague ¿ y su parte de hipoteca, no esta obligado a ello?
Como consecuencia de la ruptura y por falta de trabajo mi hija que nos tenia de avales a se padre y amí, nos ha pedido que paguemos nosotros la hipoteca. La otra parte sigue sin pagar nada y entiendo que si en algun momento futuro se vendiese ese piso, por aparecer como propietario, junto con mi hija, tendria derecho a la mitad de la compra.
¿ qiue podemos hacer mnosotros que ahora mismo estamos pagando y perdiendo dinero?,¿ cambiar las escrituras y ponerlo a nuestro nombre si la otra parte accede? ¿ y él npo tiene que aportar nada?
Muchas gracias
Como consecuencia de la ruptura y por falta de trabajo mi hija que nos tenia de avales a se padre y amí, nos ha pedido que paguemos nosotros la hipoteca. La otra parte sigue sin pagar nada y entiendo que si en algun momento futuro se vendiese ese piso, por aparecer como propietario, junto con mi hija, tendria derecho a la mitad de la compra.
¿ qiue podemos hacer mnosotros que ahora mismo estamos pagando y perdiendo dinero?,¿ cambiar las escrituras y ponerlo a nuestro nombre si la otra parte accede? ¿ y él npo tiene que aportar nada?
Muchas gracias
