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Compra de terrero que resulta estar ocupado por una casa

1 Comentarios
 
Compra de terrero que resulta estar ocupado por una casa
02/02/2021 11:11
Buenos días, espero poder explicar bien mi situación.

En mayo de 2017 compré un terrero (mitad rústico, mitad urbano) de 1500 metros, y estas navidades pasadas tenía intención de cerrarlo. Por un lateral hay un terreno ya cerrado y edificado, y me guié por ese cierre para realizar el mío, pero a la hora de medir, no me cuadraban los metros, por lo que llamé a un topógrafo para que localizase mis metros. Hay una serie de fincas que deberían formar un ángulo de 50 grados (aproximadamente) respecto a la carretera (la mía, por ejemplo), pero la única que está cerrada (y con casa construida, la de mi lado), forma un ángulo recto, por tanto está ocupando parte de su finca, parte de la mía, y parte de la del otro lado mío. Además se puede ver fácilmente en la ortografía catastral de la web del catastro. El dueño de la finca construyó hace 6 años, y yo no sé qué hacer, porque lo que he comprado ya está ocupado, y no sé quién sería responsable. He leído por Internet que el dueño tendría que devolverme el dinero por haberme vendido algo que no es (no recuerdo el término concreto), pero no sé si tendría que devolverme solo el dinero de la compra, o el de los gastos que me ha conllevado (pago de contribución durante estos 3 años, pago de registro público, de notaría al realizar la compra...

Muchas gracias por la atención.
05/02/2021 17:02
Robertofdez
Estimado amigo
Le recomiendo que actúe cuanto antes para evitar problemas de prescripción
En efecto, puede reclamar la nulidad de la venta y la devolución del precio y de los gastos ocasionados
El pleito es complejo pero factible si puede acreditarse todo el tema que describe respecto a la diferencia de metros y la ocupación
Puede consultarse sin compromiso cualquier duda
Quedo a su disposición
Compra de terrero que resulta estar ocupado por una casa | PorticoLegal
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Compra de terrero que resulta estar ocupado por una casa

1 Comentarios
 
Compra de terrero que resulta estar ocupado por una casa
02/02/2021 11:11
Buenos días, espero poder explicar bien mi situación.

En mayo de 2017 compré un terrero (mitad rústico, mitad urbano) de 1500 metros, y estas navidades pasadas tenía intención de cerrarlo. Por un lateral hay un terreno ya cerrado y edificado, y me guié por ese cierre para realizar el mío, pero a la hora de medir, no me cuadraban los metros, por lo que llamé a un topógrafo para que localizase mis metros. Hay una serie de fincas que deberían formar un ángulo de 50 grados (aproximadamente) respecto a la carretera (la mía, por ejemplo), pero la única que está cerrada (y con casa construida, la de mi lado), forma un ángulo recto, por tanto está ocupando parte de su finca, parte de la mía, y parte de la del otro lado mío. Además se puede ver fácilmente en la ortografía catastral de la web del catastro. El dueño de la finca construyó hace 6 años, y yo no sé qué hacer, porque lo que he comprado ya está ocupado, y no sé quién sería responsable. He leído por Internet que el dueño tendría que devolverme el dinero por haberme vendido algo que no es (no recuerdo el término concreto), pero no sé si tendría que devolverme solo el dinero de la compra, o el de los gastos que me ha conllevado (pago de contribución durante estos 3 años, pago de registro público, de notaría al realizar la compra...

Muchas gracias por la atención.
05/02/2021 17:02
Robertofdez
Estimado amigo
Le recomiendo que actúe cuanto antes para evitar problemas de prescripción
En efecto, puede reclamar la nulidad de la venta y la devolución del precio y de los gastos ocasionados
El pleito es complejo pero factible si puede acreditarse todo el tema que describe respecto a la diferencia de metros y la ocupación
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