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Compra de un edificio de 4 vivienda con obra parada

1 Comentarios
 
Compra de un edificio de 4 vivienda con obra parada
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19/09/2020 17:39
Buenas tardes, me encuentro negociando la compra de un edificio de 2 plantas, que consta de 4 viviendas con un patio interior, el cual empezó a construirse y en el año 2010 debido a la crisis que en ese momento parece ser que el promotor fue a la quiebra y el banco se lo quedo. El edificio tiene toda la estructura realizada y el cerramiento de ladrillos. La cuestión es que el banco me vende todo el edifico a buen precio y he ido al ayuntamiento a preguntar y según el ayuntamiento no tiene ninguna denuncia por parte del ayuntamiento y se le concedió en su día la licencia de obra pero no la de ocupación, además de eso pedí la consulta del expediente de obra, pero debido al tema del covid, está tardando mucho en resolverse dicha consulta del expediente y a la vez el banco tiene otros compradores. Mi idea sería comprarla, pero me gustaría saber cómo me podría asegurar de poder seguir con el proyecto que había en su momento o tendría que hacer un proyecto nuevo, en tal caso supongo que el código técnico de edificación habrá cambiado y tendrá que adaptar la vivienda al código técnico de edificación. Me gustaría saber qué medidas tiene que tener el patio interior y la altura del suelo al techo, para que en el caso de que tenga que realizar un nuevo proyecto no tenga que tirar abajo la estructura que ya tiene realizada y adaptar el nuevo proyecto a la estructura que ya está realizada y que cumpla con el CTE.

Un saludo
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20/09/2020 19:55
Creo, sinceramente, que contratar a un arquitecto para que examine el proyecto y pueda formarse una opinión desde la que asesorar adecuadamente, sería lo más conveniente.