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compra de vivienda y contrato de precario

3 Comentarios
 
Compra de vivienda y contrato de precario
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12/02/2007 16:26
Voy a adquirir una vivenda de segunda mano. el dueño me pide que hagamos un contrato precario a la hora de escriturar para quedarse unos 15 dias despues de la firma.tengo mis dudas sobre la posibilidad de que el se quede mas tiempo,¿se puede fijar la fecha en que abandona la casa?¿es obligatorio hacer este precario?o ¿se podria entrar a vivr el mismo dia de la firma?no me fio mucho.gracias
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12/02/2007 17:16
Te aconsejo que esperes 15 días más para escriturar y entregues precio contra posesión.

Si firmas un precario, y el dueño no quiere irse de la vivienda, te verás obligado a presentar un procedimiento judicial de desahucio por precario, el cual puede durar bastante tiempo.

Caso contrario es que pactes un contrato de arrendamiento por, por ejemplo, 300 euros diarios o algo por el estilo, tendrás que acudir a un juzgado igualmente, pero por lo menos podrás cobrarte los daños y perjuicios.

No obstante, te aconsejo que directamente te esperes 15 días a escriturar.
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14/02/2007 16:39
muchas gracias por tu consejo.probablemente haga el precario pero lo voy a incluir en el contrato de arras a razon de 100 euros por cada dia que se queden.ademas de una cantidad en concepto de alquiler por esos dias,descontandolo del precio de venta.que te parece?gracias otra vez
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15/02/2007 02:28
petanca.-si haces el contrato y pones la clausula de cobrar una cantidad en concepto de alquiler, ya no existira el precario. Si se realiza elcontrato de compraventa y el quiere quedarse quince dias más.lo mejor será seguir el consejo de guarroman y esperar a que desaloje la vivienda,en caso contrario, aplaza el pago al momento del deposito de las llaves de la vivienda en el notario.Salu2.

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