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compra parcela rustica con casa ajena

4 Comentarios
 
Compra parcela rustica con casa ajena
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07/05/2012 21:17
Hola a todos. Mi conflicto es el siguiente. He comprado una parcela rústica con una casita legalizada para mi uso. Para mi sorpresa y tras consultar el catastro resulta que otra caseta está completamente dentro de las lindes de mi parcela. ¿Alguien me puede indicar cual es mi derecho sobre esta otra caseta? Gracias por anticipado
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07/05/2012 22:03
así, en general, no tengo respuesta
esa otra caseta ¿tiene otro propietario supuesto?
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07/05/2012 23:02
Supuestamente esta otra caseta tiene otro propietario,supuestamente el dueño de la parcela conlindante, pero la cuestión es que es una construcción completamente ilegal. No aparece en ningún registro ni catastro y toda ella se encuentra dentro de mi parcela.
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08/05/2012 09:07
El asunto puede ser más complicado que para resolverlo en este foro, deberías buscar un abogado.

Así como primera opinión, si la construcción es ilegal, podría instarse su demolición por vía administrativa, o por vía civil mediante un interdicto.

También existe el derecho de accesión, donde el titular de la casa podría hacerser con el suelo, o viceversa, según las circunstancias.

Pero lo suyo es que busques un abogado.
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08/05/2012 11:44
El catrasto puede contener errores y más en zona rústica. Con los avances tecnológicos de los últimos años se ha avanzado mucho, pero en muchas ocasiones es el propio interesado el que tiene que pedir la rectificación. Yo he visto parcelas intercambiadas con las del vecino y otras que se extendían por encima de caminos.
Es tuyo sólo cuando lo indica el título de propiedad, no porque esté así anotado en el catrasto o en otro sitio.

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