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Comprar inmueble con pareja con hija de relación anterior

2 Comentarios
 
Comprar inmueble con pareja con hija de relación anterior
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30/01/2018 19:17
Buenas tardes, somos una pareja de hecho compuesta por una mujer sin hijos y un hombre con una hija de una relación anterior. Residimos en alquiler en Andalucía. Estamos pensando en comprarnos una vivienda y querríamos saber de que forma podríamos asegurarnos que si a mí (el hombre) me pasara algo y falleciera, mi pareja pudiera disponer de la vivienda para lo que quisiera (seguir usándola, viviendo en ella o venderla) sin que mi hija pudiera reclamarle lo que le correspondiera (creo que la legítima) hasta que la vendiese o muriese mi pareja. Muchas gracias.
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31/01/2018 10:29
Si os casáis (o vivís en una comunidad autónoma donde las parejas de hecho tengan derechos hereditarios: País Vasco o Cataluña) puedes hacer testamento e incluir en él la denominada "cláusula Socini". Sería justo lo que pides.
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31/01/2018 10:32
Todo menos venderla, ojo. Si quieres que pueda venderla debe tener ella la propiedad, no solo el usufructo. Tendrías que poner la vivienda a su nombre (con el consiguiente riesgo para ti si os separáis, y que tu hija no heredaría), y no puedes dejarle la propiedad en testamento a tu pareja a menos que haya otros bienes. Si vives en una comunidad sin derecho civil foral, al menos 2/3 de la masa hereditaria serían para tus hijos. Sólo puedes dejarle 1/3 y (si procede) el usufructo, pero en ese caso no se incluye el derecho a vender la vivienda.

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