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Comprar local y después de la firma aparece un embargo antiguo propietario.

1 Comentarios
 
Comprar local y después de la firma aparece un embargo antiguo propietario.
07/08/2019 12:33
Hola quiero comprar un local ,en la nota simple viene que está sin cargas que pasa si después de firmar la escritura acabo de unos días llega una notificación de embargo al antiguo propietario,afectaría a mi local? o al escriturar ya no me afecta a mi?
08/08/2019 22:17
Sanllu
No le afecta. El mismo dia de la firma de la escritura de compra-venta, el notario pedirá una nota simple al registro de la Propiedad con motivo de la transacción, por lo que el Registro está obligado a "reservar" la propiedad durante 10 dias. Es decir, no admitirá ninguna inscripción durante ese plazo, para dar tiempo a los compradores de que inscriban su derecho. Por lo tanto, tenga cuidado con los plazos y dese la maxima prisa posible en ir al Registro.
El problema podría ser que viniera hacia el vendedor. A menos de que utilice el importe de la venta para pagar la deuda contraida, está realizando un alzamiento de bienes, ya que está intentando vulnerar los derechos de sus acreedores.
Si Vd. no tiene relación de consaguineidad- parentesco con el vendedor, no tiene porqué preocuparse. En caso contrario se podría considerar que estaria contribuyendo a la realización de un delito.
Comprar local y después de la firma aparece un embargo antiguo propietario. | PorticoLegal
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Hola quiero comprar un local ,en la nota simple viene que está sin cargas que pasa si después de firmar la escritura acabo de unos días llega una notificación de embargo al antiguo propietario,afectaría a mi local? o al escriturar ya no me afecta a mi?
08/08/2019 22:17
Sanllu
No le afecta. El mismo dia de la firma de la escritura de compra-venta, el notario pedirá una nota simple al registro de la Propiedad con motivo de la transacción, por lo que el Registro está obligado a "reservar" la propiedad durante 10 dias. Es decir, no admitirá ninguna inscripción durante ese plazo, para dar tiempo a los compradores de que inscriban su derecho. Por lo tanto, tenga cuidado con los plazos y dese la maxima prisa posible en ir al Registro.
El problema podría ser que viniera hacia el vendedor. A menos de que utilice el importe de la venta para pagar la deuda contraida, está realizando un alzamiento de bienes, ya que está intentando vulnerar los derechos de sus acreedores.
Si Vd. no tiene relación de consaguineidad- parentesco con el vendedor, no tiene porqué preocuparse. En caso contrario se podría considerar que estaria contribuyendo a la realización de un delito.