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comprar piso de herencia

4 Comentarios
 
Comprar piso de herencia
11/10/2010 19:16
Hola mi hermana esta en tramites de comprar 1 piso, pero es de una herencia y la dueña ha mandado al principado una cosa que se llama "liquidacion" (creo que son unos 6.000€ aprox.), la cosa es que la señora ya lo mando hace 9 meses y aun no tiene ese papel, me han dicho que para comprar el piso no hace falta, pero mi hermana tiene una cuenta vivienda q se termina el 31 de diciembre, si compra el piso, la señora si quiere no paga la liquidacion y entonces lo tiene q pagar mi hermana. ¿es asi?, hay otro papel mas rapido q se llama "autoliquidacion" pero no la veo por la labor, la cosa es que ya pagamos la fianza, gracias.
14/10/2010 00:12
Me despista lo del "principado" ¿Estáis en Andorra?

No tengo ni idea de Derecho Andorrano, pero en España, no se inscribe la propiedad a nombre del heredero hasta que se paga el Impuesto de Sucesiones (que se liquida por la Oficina Liquidadora o mediante "autoliquidación"). No se podría registrar la compraventa hasta que se registre la herencia, y no se registra la herencia hasta que se pague el impuesto.
No sé si éste será tu caso...
16/10/2010 14:14
Hola, si creo que ese es mi caso.
Se trataria del Principado de Asturias, pero por lo visto si se puede realizar la compra con notario y el banco darte el credito aunque no haya habido la liquidacion o autoliquidacion.
El caso es ese, el heredero no ha pagado aun la liquidacion o auto pero si puede vendernos el piso, de hecho estamos haciendo esta compra con "agencia" y nadie pone pegas, pero al llegar el 31 de diciembre mi hermana ha tenido que comprar piso ya (cuenta vivienda) si no Hacienda la sancionara con mas de 6.000€, pero si lo compramos antes y el otro no paga la liquidacion de herencia, nosotros pasamos a ser propietarios y entonces ¿quien paga la liquidacion?, no se si voy bien encaminado con todo esto que he escrito, gracias de nuevo por vuestro asesoramiento.
ABQ
17/10/2010 12:30
TE veo un poco liado, pero si lo que ha hecho la Sra. es presentar una solicitud de liquidación (en algunas comunidades se puede hacer), os puede vender sin problemas. En cuanto a la liquidación definitiva por el impuesto de sucesiones, la tienen que pagar los herederos, nunca los compradores de una de las propiedades de la herencia. Aunque es propiedad puede estar afecta al pago del impuesto, siempre será la deudora la heredera.
17/10/2010 14:45
si, fue una solicitud de liquidacion, la cual tarda mucho en contestarse, pero el sujeto no quiere hacer la autoliquidacion que te contestan al momento, No se por que, la verdad.
Si nos lo puede vender, pero yo pensaba que al comprarlo y figurar a nuestro nombre la propiedad, esa liquidacion pendiente pasaba a nosotros.

¿Entonces si compramos el piso con notario y esas cosas y tras unos meses aun no han pagado la liquidacion los herederos, a nosotros no nos la harian pagar verdad?. ¿en tal caso de no pagarla ellos les multarian pero nunca recaeria ese impuesto en el nuevo comprador? (mi hermana). gracias de nuevo.

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