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Compraventa

2 Comentarios
 
Compraventa
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16/02/2007 14:04
Tengo un cliente que me dice que quiere vender una vivienda habitual que tiene hipotecada para comprar otra. Me dice que quiere hacerlo al margen de la inmobiliaria porque le lleva una comision bastante importante, ¿que pasos debo seguir?. Yo le he dicho que debera pagar la plusvalia y el particular que compra tranmsisiones patrimoniales onerosas pero el resto de pasos a seguir no los tengo claros, si doc privado, contrato de arras, todo en blanco, parte en negro, etc. Gracias.
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16/02/2007 15:03
Pues según mi modesto conocimiento los pasos son:
- Contactar con un comprador.
- Pueden hacer contrato privado de arras o no (no es obligatorio).
- Qudar un día en la Noatría para formalizar la escritura pública de compraventa.
- Posteriormente el comprador pagará el ITP ( por ser vivienda usada) y el vendedor la plusvalía municipal.
- Se inscribirá en el Registro de la Propiedad la escritura.
Los gastos de escrituración, etc. normalmente, salvo pacto, irán a cargo del comprador.
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19/02/2007 15:39
No creo que el que compre, adquiera una vivienda hipotecada. Primero habria que cancelar la anotación.

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