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Compré un almacén en los bajos de una comunidad
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Compré un almacén en los bajos de una comunidad
Hola!
Hace 1 año que compré un almacén en los bajos de una comunidad, de cuota de comunidad he de abonar el 5,2% de coeficiente, así lo pone en las escrituras. Las derramas también eran por el mismo porcentaje, pero ahora los vecinos por mayoría quieren quieren que la cuota de gastos sea por coeficiente y las derramas a partes iguales. Yo he leído que para cambiar de forma tiene que haber unanimidad y no mayoría. Como he de proceder?
Hace 1 año que compré un almacén en los bajos de una comunidad, de cuota de comunidad he de abonar el 5,2% de coeficiente, así lo pone en las escrituras. Las derramas también eran por el mismo porcentaje, pero ahora los vecinos por mayoría quieren quieren que la cuota de gastos sea por coeficiente y las derramas a partes iguales. Yo he leído que para cambiar de forma tiene que haber unanimidad y no mayoría. Como he de proceder?
Lo primero que tiene que hacer es ir al registro de la propiedad y solicitar la escritura de división horizontal, para saber a que gastos tiene que contribuir.
Tienen administrador profesional? Si lo tienen le indican que se lea los articulos. 17.6, y 9.1.Esi no es profesional, se los enseña a él y al resto de la comunidad.
17.6 Los acuerdos no regulados expresamente en este artículo, que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, requerirán para su validez la unanimidad del total de los propietarios que, a su vez, representen el total de las cuotas de participación.
9.1.e
Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización
Tienen administrador profesional? Si lo tienen le indican que se lea los articulos. 17.6, y 9.1.Esi no es profesional, se los enseña a él y al resto de la comunidad.
17.6 Los acuerdos no regulados expresamente en este artículo, que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, requerirán para su validez la unanimidad del total de los propietarios que, a su vez, representen el total de las cuotas de participación.
9.1.e
Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización
