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Compro una parcela rústica pero en realidad es urbana.

1 Comentarios
 
Compro una parcela rústica pero en realidad es urbana.
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30/01/2007 23:08
A un sr. le venden ante notario una parcela que es urbna, pero el que la vende sólo tiene escituras de su parcela cuando era rústica. El vendedor presenta ante Notario último recibo del I.B.I. de urbana, sin embargo en la escritura me figura que compro un solar rústico puesto que en la nota simple que el Registro de la Propiedad ha emitido, también aparece como rútica.
Sin embargo desde 1990, esa parcela pasó a ser Urbana.
¿Es correcto los pasos dados? ¿Qué tiene que hacer el comprador para que en sus escrituras le figure en el momento de la compra la realiad de la situación del bien, es decir el en el momento de la compra esta comprando un bien que es urbano.
Espero haberme sabido explicar bien, y espero de vuestra ayuda.
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03/02/2007 12:02
La clasificación del suelo (urbano, urbanizable, no urbanizable...), es una cuestión que depende, exclusivamente del Plan General municipal (o instrumento equivalente según la C.A.), con independencia de lo que diga la escritura.
Supongo que con una certificación del Ayuntamiento, podrás otorgar una nueva escritura de rectificación.