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compromiso de venta casa
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- Tema: Compromiso de venta casa
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Compromiso de venta casa
Buenos dÃas,
Compra/venta casa, el vendedor rompe el compromiso de venta y sube el precio un 53%.
1 - nos acordamos en el precio y contenido de la venta.
2 - En el registro de propriedad no aparecÃan las construcciones. El vendedor acepto realizar el tramite de "obra nueva" para declararlas y lo estipula en el compromiso de venta.
3 - hemos recibido de la agencia un contrato (compromiso de venta) en el cual se reflejan: precios, condiciones, arras, tramite incluido de "obra nueva"...etc. Todo correcto salvo: pago en efectivo de arras y la ausencia de una clausula suspensiva por préstamo.
4 - hemos ofrecido pagar con talón bancario y pedido la clausula suspensiva.
5 - ahora el vendedor (son 2 personas) renuncian a la venta, y para ponerla imposible suben el precio un 53% !!
6 - Según la agencia inmobiliaria la plusvalias imponen a los vendedor cobrar en "B".
7 - para anular la venta, los vendedor nos comunicanahora el PGOU con un indice de construcción que según ellos no habÃan visto y revalorizan la propriedad.
8 - Los vendedores son mas que calificados (aparejador municipal encargado de firmar las obras, asesor juridico y la agencia API registrada encargada de la venta).
¿podemos OBLIGAR los vendedores a cumplir las condiciones iniciales aunque no hemos firmado el contrato? ¿ debemos obligarlos a recibir las arras en las condiciones previamente acordadas, por lo menos, en el precio?
Entendemos que existÃa convenio verbal y escrito con testigos (agencia inmobiliaria) entre personas responsables y informadas y nos gustarÃa obligarlos a respectar su compromiso.
El argumento pretexto del "indice de construcción" no nos interesa (compramos una vivienda unifamiliar sin animo de promoción inmobiliaria).
¿Que concluye la jurisprudencia en estos casos?
Compra/venta casa, el vendedor rompe el compromiso de venta y sube el precio un 53%.
1 - nos acordamos en el precio y contenido de la venta.
2 - En el registro de propriedad no aparecÃan las construcciones. El vendedor acepto realizar el tramite de "obra nueva" para declararlas y lo estipula en el compromiso de venta.
3 - hemos recibido de la agencia un contrato (compromiso de venta) en el cual se reflejan: precios, condiciones, arras, tramite incluido de "obra nueva"...etc. Todo correcto salvo: pago en efectivo de arras y la ausencia de una clausula suspensiva por préstamo.
4 - hemos ofrecido pagar con talón bancario y pedido la clausula suspensiva.
5 - ahora el vendedor (son 2 personas) renuncian a la venta, y para ponerla imposible suben el precio un 53% !!
6 - Según la agencia inmobiliaria la plusvalias imponen a los vendedor cobrar en "B".
7 - para anular la venta, los vendedor nos comunicanahora el PGOU con un indice de construcción que según ellos no habÃan visto y revalorizan la propriedad.
8 - Los vendedores son mas que calificados (aparejador municipal encargado de firmar las obras, asesor juridico y la agencia API registrada encargada de la venta).
¿podemos OBLIGAR los vendedores a cumplir las condiciones iniciales aunque no hemos firmado el contrato? ¿ debemos obligarlos a recibir las arras en las condiciones previamente acordadas, por lo menos, en el precio?
Entendemos que existÃa convenio verbal y escrito con testigos (agencia inmobiliaria) entre personas responsables y informadas y nos gustarÃa obligarlos a respectar su compromiso.
El argumento pretexto del "indice de construcción" no nos interesa (compramos una vivienda unifamiliar sin animo de promoción inmobiliaria).
¿Que concluye la jurisprudencia en estos casos?
