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Comunero ha pintado ralla de su aparcamiento de garaje encima de mi plaza, quitando espacio a la mía
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Comunero ha pintado ralla de su aparcamiento de garaje encima de mi plaza, quitando espacio a la mía
Hola, les escribo para saber como debo proceder. El vecino del aparcamiento colindante al mío en el garaje de la comunidad, ha medido la distancia que hay de columna derecha a pared izquierda en donde están dos aparcamientos de coche (el mío y el suyo) y ha decidido pintar la raya que divide los aparcamientos a la mitad de la distancia entre pared y columna, con lo que en teoría tendrían los dos aparcamientos tendrían el mismo espacio, todo esto sin mi consentimiento, lo que ha obviado este sr es que yo al lado de mi aparcamiento junto a la pared hay un pasillo comunitario, con lo que ahora para yo poder aparcar mi coche tengo que ponerme encima de este pasillo comunitario. Según yo lo veo no es correcto pintar una raya encima de mi plaza de garaje sin mi consentimiento. Tampoco veo correcto que yo tenga que invadir parte del pasillo comunitario solo porque este Sr lo ha decidido así. Además, al invadir mi plaza con la nueva raya que este sr ha pintado de forma unilateral y sin aviso previo, está aumentando sus metros de aparcamiento y disminuyendo el mío porque realmente en los planos de la comunidad está ese pasillo comunitario, es decir, según escrituras y respetando el pasillo comunitario ahora mismo de forma unilateral el otro comunero tiene más metros de aparcamiento y yo menos metros de aparcamiento de lo que ambos tenemos escriturados, con lo que a mi forma de ver me está robando metros de mi aparcamiento en favor al suyo.
Me he quejado al Administrador de Fincas de la Comunidad y se ha lavado las manos diciendo que eso es un tema entre vecinos, este Administrador sí sabía del tema y dio el permiso parece ser a este comunero ha pintar la raya donde ha querido, nunca hubo reunión previa por parte de ambos comuneros para tratar este tema. Yo creo que no ha actuado correctamente, que él debería haber mediado con ese problema entre los comuneros antes de autorizar (si lo ha hecho) pintar una nueva raya encima de mi aparcamiento, y está además en juego el pasillo comunitario que estos sres han obviado y que está en planos. Desde el momento que está un espacio comunitario invadido el Administrador de Fincas no puede decir que es un tema entre vecinos creo yo. ¿que puedo hacer más? ¿tengo alguna otra alternativa antes que denunciar y llevar a juicio? ¿puede este sr. cambiar las rayas del aparcamiento de un garaje en su beneficio y perjuicio de otro comunero? ¿un garaje no se rige además por las leyes de tráfico en cuanto por ej: a líneas pintadas, a velocidad, etc? ¿está haciendo su trabajo en Administrador de Fincas? y sino lo está haciendo, ¿que puedo hacer yo para quejarme de su actitud? Ruego asesoramiento. Gracias.
Me he quejado al Administrador de Fincas de la Comunidad y se ha lavado las manos diciendo que eso es un tema entre vecinos, este Administrador sí sabía del tema y dio el permiso parece ser a este comunero ha pintar la raya donde ha querido, nunca hubo reunión previa por parte de ambos comuneros para tratar este tema. Yo creo que no ha actuado correctamente, que él debería haber mediado con ese problema entre los comuneros antes de autorizar (si lo ha hecho) pintar una nueva raya encima de mi aparcamiento, y está además en juego el pasillo comunitario que estos sres han obviado y que está en planos. Desde el momento que está un espacio comunitario invadido el Administrador de Fincas no puede decir que es un tema entre vecinos creo yo. ¿que puedo hacer más? ¿tengo alguna otra alternativa antes que denunciar y llevar a juicio? ¿puede este sr. cambiar las rayas del aparcamiento de un garaje en su beneficio y perjuicio de otro comunero? ¿un garaje no se rige además por las leyes de tráfico en cuanto por ej: a líneas pintadas, a velocidad, etc? ¿está haciendo su trabajo en Administrador de Fincas? y sino lo está haciendo, ¿que puedo hacer yo para quejarme de su actitud? Ruego asesoramiento. Gracias.
En mi opinión, los administradores no pueden autorizar nada d nada.
Pueden asesorar, velar por los intereses comunes, llevar las cuentas, jugar limpio, ser transparentes e imparciales y otras bondades.
Esa es la teoría, la realidad es bien distinta, son capaces de hacer mucho daño a las comunidades, hacerles contratar servicios que no necesitan, cobrar comisiones en todas las obras, apoyar a propietarios q a su vez le mantengan en el cargo años tras año y largo etc.
En su caso yo empezaría por mandarle un burofax al "pintor" indicarle que lo que ha hecho es ilegal, que deje la raya donde estaba respetando los espacios de cada uno y ajustarlo a los metros que tiene escriturado y le da un plazo de un mes para dejarlo com estaba. Seguramente no le haga ni caso, pero pasado este plazo puede demandarle.
O también puede pintar muchas rayas en el suelo y que averigüe cuál es la válida. Es broma, pero ya puestos a pintar rayas...
Pueden asesorar, velar por los intereses comunes, llevar las cuentas, jugar limpio, ser transparentes e imparciales y otras bondades.
Esa es la teoría, la realidad es bien distinta, son capaces de hacer mucho daño a las comunidades, hacerles contratar servicios que no necesitan, cobrar comisiones en todas las obras, apoyar a propietarios q a su vez le mantengan en el cargo años tras año y largo etc.
En su caso yo empezaría por mandarle un burofax al "pintor" indicarle que lo que ha hecho es ilegal, que deje la raya donde estaba respetando los espacios de cada uno y ajustarlo a los metros que tiene escriturado y le da un plazo de un mes para dejarlo com estaba. Seguramente no le haga ni caso, pero pasado este plazo puede demandarle.
O también puede pintar muchas rayas en el suelo y que averigüe cuál es la válida. Es broma, pero ya puestos a pintar rayas...
Es obvio que el vecino no puede hacer eso, y la guerra de rayas ya le ha dicho Isolda que iba en broma. El administrador por desgracia es un tema en que es verdad que no puede entrar, salvo quizá para darle una reprimenda verbal como podría hacer cualquier otra persona, o enseñarle las escrituras como puede hacer usted, salvo que se acuerde pintar todo el garaje o algo así, pero no para mediar en una "disputa territorial" que es un asunto privado suyo en el que no interviene ningún elemento común. No es algo que deba decidir la comunidad a quién le pertenece esa franja. Intente primero solucionarlo "a buenas" con el pintor caradura, y si no haga fotos, envíe burofax y denuncie. Ya le digo que lamentablemente y pese a la obviedad de que no se puede cambiar ninguna línea porque a uno le salga de las narices, es un tema bastante penoso de sacar adelante, precisamente por lo obvio y a la vez lo complejo que resulta.
