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Comunidad Bajo Comercial

2 Comentarios
 
Comunidad bajo comercial
28/10/2006 21:03
Soy propietario de un bajo comercial en un edificio de 5 Plantas (5 pisos y 1 local comercial).
El edificio lo construimos los 5 propietarios en régimen de comunidad, y nos adjudicamos 1/5 parte del local comercial cada propietario.
El local comercial tiene 2 puertas de acceso una desde la calle y la otra desde el zaguán de entrada al edificio.
En los estatutos de la escritura consta que el local comercial está exento de gastos de reparación limpieza y mantenimiento de la escalera zaguán y ascensor. y que serán sufragados por lops propietarios de los pisos con narreglo a su cuota.
Hace un tiempo disolvimos la comunidad del local, adquiriendo yó el 100% de la propiedad del local comercial.
Ahoro quieren los ex-propietarios que me vendieron su participación en el local comercial, que este pague como una vivienda más.
¿ Pueden exigirme que pague 2 cuotas?. Si así fuese, ¿Puede yo plantearles que cerremos el acceso al zaguán, asumiendo los gastos proporcionalmente el local comercial y las viviendas.
Saludos.
29/10/2006 17:21
No tiene, ni que cerrar la puerta al zaguan ni pagar cuota.
Lo que vale es lo que dice la escritura de division horizontal y eso no se puede modificar, sino con acuerdo por unanimidad.
Tenga cuidado con la celebracion de Juntas, a las que a usted no le convoquen.
30/10/2006 15:25
Las derramas de ascensor i mantenimiento de ascensor queda totalmente excento. por parte del local.