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Comunidad con garaje
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Comunidad con garaje
Nos encontramos en una comunidad de viviendas con garajes. Existe un presidente de la comunidad (para las viviendas) y otro para los garajes. En cambio, las cuentas y balances se encuentran integrados en uno solo sin estar diferenciados.
Por otra parte, para convocar junta de propietarios y votar medidas por ejemplo relacionadas con elementos comunes de la propiedad como puede ser una piscina, ¿se debe convocar también a los propietarios de garajes? ¿tienen validez de voto de propietario al igual que el de una vivienda independiente de que su coeficiente de propiedad sea menor? ¿que referencia legal existe?
Al haber dos presidentes, ¿se consideran dos comunidades independientes? ¿dónde se puede verificar eso?
Muchas gracias.
Por otra parte, para convocar junta de propietarios y votar medidas por ejemplo relacionadas con elementos comunes de la propiedad como puede ser una piscina, ¿se debe convocar también a los propietarios de garajes? ¿tienen validez de voto de propietario al igual que el de una vivienda independiente de que su coeficiente de propiedad sea menor? ¿que referencia legal existe?
Al haber dos presidentes, ¿se consideran dos comunidades independientes? ¿dónde se puede verificar eso?
Muchas gracias.
En el registro de la propiedad solicitando la escritura de división horizontal
De cualquier forma si su garaje figura en su garaje como anejo, eso significa que son una única comunidad.
Y si en las cuentas figuran juntos los gastos, es que son la midma comunidad.
No nos indica si los garajes contribuyen al mantenimiento de la piscina y por ende disfrutan de su uso.
Cada voto de un propietario tiene el mismo valor, pero hay que tener en cuenta que cualquier acuerdo se tiene que aprobar por doble mayorís, votos y coeficientes, y en estos últimos es donde radica la diferencia
De cualquier forma si su garaje figura en su garaje como anejo, eso significa que son una única comunidad.
Y si en las cuentas figuran juntos los gastos, es que son la midma comunidad.
No nos indica si los garajes contribuyen al mantenimiento de la piscina y por ende disfrutan de su uso.
Cada voto de un propietario tiene el mismo valor, pero hay que tener en cuenta que cualquier acuerdo se tiene que aprobar por doble mayorís, votos y coeficientes, y en estos últimos es donde radica la diferencia
