Buenos días, Por favor, les agradecería que me aclararan una duda. En mi edificio somos propietarios de pisos y algunos también de plazas de garaje en el sótano de mismo. La cuestión es que en las reuniones de propietarios se tratan conjuntamente temas de los pisos y de los garajes y propietarios de pisos que no tienen plaza de garaje también votan en los temas relacionados con los garajes. Entiendo que esto no debería ser así y que tendría que haber dos reuniones, una para los propietarios de pisos y otra para los propietarios de garajes, con votaciones independientes o, al menos, que las personas que no sean propietarias de garaje no tengan derecho a voto sobre los garajes. ¿Es así?. Muchas gracias de antemano. Un saludo. Francisco.
Para poder contestarle es necesario saber como figura el garaje en la escritura de división horizontal, si como un local independiente con su cuota unica o cada aparcamiento tiene su coeficiente como un local más
La totalidad del sótano es un proindiviso con garajes y trasteros en porcentaje comunitario en función de los m2. Las cuentas de los garajes y de los pisos son independientes.
si la comunidad del garaje como usted indica es un elemento independiente con su cuota agrupada, lo que se hace en estos casos es que el garaje solicita su CIF, forman su comunidad tienen su presidente entre los propietarios de plaza y su administrador independiente del edificio. a la junta del edificio acudirá una sóla persona, que será el presidente nombrado por ellos
Muchas gracias por la información. La duda es si el resto de propietarios de los pisos, que no tienen garaje, pueden votar sobre los temas relacionados con los garajes. Gracias.