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Comunidad de propietarios y cambio de coeficientes.
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Comunidad de propietarios y cambio de coeficientes.
Hace unos 4 años aprox. mi comunidad, sometió a votación el cambio de coeficientes, alegando que las cuotas que se pagaban eran injustas, para lo que la unanimidad es necesario. Hubieron 2 votos en contra, pero el entonces Presidente y miembros del Comité, decidieron adoptar los nuevos coeficientes, y dijeron que los que estaban en contra podían/tenían que ir a los Tribunales. Nadie lo hizo. Entre las propiedad de la urbanización existen unos locales en planta sótano, que cuando la urbanización fue construida, eran locales comerciales, e ya no lo pueden por normativa municipal. Pués la normativa prohíbe expresamente cualquier negocio en planta sótano. Las cuotas de comunidad de estos sótanos, son extremadamente elevadas porque fueron calculadas en su día como lo que era, locales comerciales. Cuando se votaron los cambios de coeficientes, la Comunidad se olvidó incluir los sótanos para que se beneficiaran de una cuota justa. Entiendo que se trata de arreglar un grave error cometido por la propia comunidad y pido se subsane dicho error, sin tener que someter el tema a votación, ya que se debía haber hecho en su día. La comunidad me dice que hay que someter el tema a votación de de nuevo y tener unanimidad de votos. ¿Es esto correcto? Ya que se adoptaron nuevos coeficientes, sin tener unanimidad, no tendrían que haberse beneficiado los sótanos de cuotas justas como el resto de los co-propietarios? Teniendo en cuenta además que las cuotas que pagan los sótanos, son las más injustas, por pagar a razón de locales comerciales y no por sótanos que son para lo único que sirven estos espacios. Gracias
