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Comunidad de vecinos contra dirección de obra
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Comunidad de vecinos contra dirección de obra
Buenas tardes,
en mi Comunidad de vecinos, tras un requerimiento del Ayuntamiento de Madrid para emprender unas obras de consolidación estructural que rondan el millón de euros de presupuesto, estamos teniendo problemas con el Arquitecto Director de obra (que es así mismo Dirección Facultativa y Autor del proyecto. El problema es que es una persona inflexible y está en conflicto tanto con la propiedad como con la constructora, dando órdenes de ejecución contradictorias, demoliendo obra terminada y conforme a proyecto y haciendo cambios en el mismo costosos e incómodos para los propietarios en unidades que no contradicen el Código Técnico de edificación, simplemente como dice él por decisión unilateral de la Dirección de Obra. Esto nos está suponiendo un gran malestar y un incremento de costes que no podemos asumir. Mi pregunta es qué recorrido legal tenemos para, como propiedad, luchar contra órdenes directas de la Dirección de Obra que no estén relacionadas con la consolidación estructural, tales como elección de colores de alicatado, ubicación de instalaciones por el exterior de la tabiquería o elección de mecanismos eléctricos (interruptores...). En este momento la DO decide todos y cada unpo de los detalles de acabados de las viviendas rehabilitadas sin dejar opción ninguna a criterios estéticos que no coincidan con los suyos.
Muchas gracias.
Saludos
en mi Comunidad de vecinos, tras un requerimiento del Ayuntamiento de Madrid para emprender unas obras de consolidación estructural que rondan el millón de euros de presupuesto, estamos teniendo problemas con el Arquitecto Director de obra (que es así mismo Dirección Facultativa y Autor del proyecto. El problema es que es una persona inflexible y está en conflicto tanto con la propiedad como con la constructora, dando órdenes de ejecución contradictorias, demoliendo obra terminada y conforme a proyecto y haciendo cambios en el mismo costosos e incómodos para los propietarios en unidades que no contradicen el Código Técnico de edificación, simplemente como dice él por decisión unilateral de la Dirección de Obra. Esto nos está suponiendo un gran malestar y un incremento de costes que no podemos asumir. Mi pregunta es qué recorrido legal tenemos para, como propiedad, luchar contra órdenes directas de la Dirección de Obra que no estén relacionadas con la consolidación estructural, tales como elección de colores de alicatado, ubicación de instalaciones por el exterior de la tabiquería o elección de mecanismos eléctricos (interruptores...). En este momento la DO decide todos y cada unpo de los detalles de acabados de las viviendas rehabilitadas sin dejar opción ninguna a criterios estéticos que no coincidan con los suyos.
Muchas gracias.
Saludos
además de denunciar el caso en el colegio de arquitectos, piensen en cambiar de director de obra
Lo resolverán en diez días, aunque el actual arquitecto manifieste su oposición
Si tienen pruebas de esas contradicciones, no le paguen (al que despiden). Que lo reclame en el juzgado
si el perjuicio causado es cuantioso, demándenle ustedes
Lo resolverán en diez días, aunque el actual arquitecto manifieste su oposición
Si tienen pruebas de esas contradicciones, no le paguen (al que despiden). Que lo reclame en el juzgado
si el perjuicio causado es cuantioso, demándenle ustedes
