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Comunidad de vecinos y morosidad
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Nuevo Comentario
9 Comentarios
El telefonillo interior es del propietario por estar dentro del domicilio, pero el exterior es comunitario. Si no pagan, ellos en la votación de la instalación votarían que no lo quieren o no votarían. Mi opinión es que no se lo pongan (los interiores). El display o teclado exterior sí lo tendrán que poner por ser común para todos, y el coste repercutido también lo deben de pagar por ser un elemento común como son los buzones. El interior nada de nada. Ya lo pondrán ellos cuando quieran.
Gracias por la respuesta Fontanero. En todo tienes razón, por injusto que sea. Respecto al moroso que lleva 4 años, lleva 4 años el proceso judicial. Que ese es otro problema, pero no creo que prescriba la deuda entrada con demanda judicial, cuando el problema son los colapsos o tempos judiciales ¿no?
Gracias de nuevo.
Gracias de nuevo.
Usted toca un tema candente, la calefacción central. Poner contadores individuales no soluciona el problema de la morosidad porque ese gasto lo tiene que pagar alguien, el resto de vecinos. Cortarle el gas como hace la propia compañía por impago?. No puede ni la propia compañía si esa familia se considera vulnerable. Y usted me puede decir, sí, pero ésta familia no lo es a simple vista. Pues tampoco puede hacerlo, porque ustedes conforman una comunidad de bienes en su conjunto y eso es un servicio común como la escalera o el ascensor. Sí, ahora con un medidor para pagar por el consumo que se hace, pero nada más. Si un vecino deja de pagar la comunidad, puede usted evitar que coja el ascensor?. No.
Aprobarlo en los estatutos? Se requiere la unanimidad para poder cambiarlo y con un voto en contra no se consigue y aunque se consiguiera, no sé yo lo que diría un juez al respecto de ese acuerdo, tengo mis dudas.
Y una última cosa. Usted dice que hay un vecino 4 años de moroso, pues sepa usted que pasado 5 años, las deudas prescriben, ya no se pueden reclamar legalmente. Adviertan ese dato al administrador, que seguro que lo sabe, pero tiene que moverse él para iniciar la reclamación por un proceso monitorio
Aprobarlo en los estatutos? Se requiere la unanimidad para poder cambiarlo y con un voto en contra no se consigue y aunque se consiguiera, no sé yo lo que diría un juez al respecto de ese acuerdo, tengo mis dudas.
Y una última cosa. Usted dice que hay un vecino 4 años de moroso, pues sepa usted que pasado 5 años, las deudas prescriben, ya no se pueden reclamar legalmente. Adviertan ese dato al administrador, que seguro que lo sabe, pero tiene que moverse él para iniciar la reclamación por un proceso monitorio
Comunidad de vecinos y morosidad
Buenas a tod@s, soy nuevo en este foro y necesito de vuestras sabias opiniones.
Vivo en una comunidad de vecinos que hasta ahora ha tenido calefacción comunitaria. Ahora estamos debatiendo sobre cambiar de sistema y el problema que nos hace decantarnos por uno que creo es peor, es el tema de la morosidad. Si seguimos con un sistema comunitario, aunque pongamos contadores individuales, tendremos este problema. Y es aquí donde surge mi duda. ¿De verdad no hay ninguna manera que permita cortar el suministro a una persona que no quiere pagar el consumo? Y me explico:
Si una vivienda tiene gas contratado con cualquier compañía, si no paga, la compañía le corta el suministro. Si en una comunidad, que tiene individualizado el suministro, un vecino no paga su consumo y lo tenemos que asumir el resto...¿no pasa nada?
¡Me parece increíble!, entiendo que cualquier persona pueda pasar por un mal momento y no pueda asumir un servicio, pero al menos se le tendría que poder exigir a ese vecino/a, que deje de consumir, que cierre su contador! ¿No se podrían cambiar los estatutos de la comunidad para poder exigir a ese vecino/a que cierre el contador y no tengamos que asumir el resto su consumo? Sería lo mínimo, ¿no? Porque si la única vía es la judicial vamos finos... tenemos un caso que ya lleva cuatro años...
muchas gracias a tod@s de antemano.
Vivo en una comunidad de vecinos que hasta ahora ha tenido calefacción comunitaria. Ahora estamos debatiendo sobre cambiar de sistema y el problema que nos hace decantarnos por uno que creo es peor, es el tema de la morosidad. Si seguimos con un sistema comunitario, aunque pongamos contadores individuales, tendremos este problema. Y es aquí donde surge mi duda. ¿De verdad no hay ninguna manera que permita cortar el suministro a una persona que no quiere pagar el consumo? Y me explico:
Si una vivienda tiene gas contratado con cualquier compañía, si no paga, la compañía le corta el suministro. Si en una comunidad, que tiene individualizado el suministro, un vecino no paga su consumo y lo tenemos que asumir el resto...¿no pasa nada?
¡Me parece increíble!, entiendo que cualquier persona pueda pasar por un mal momento y no pueda asumir un servicio, pero al menos se le tendría que poder exigir a ese vecino/a, que deje de consumir, que cierre su contador! ¿No se podrían cambiar los estatutos de la comunidad para poder exigir a ese vecino/a que cierre el contador y no tengamos que asumir el resto su consumo? Sería lo mínimo, ¿no? Porque si la única vía es la judicial vamos finos... tenemos un caso que ya lleva cuatro años...
muchas gracias a tod@s de antemano.
