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comunidad de vecinos

6 Comentarios
 
Comunidad de vecinos
20/06/2012 19:18
hace 3 meses que compre un piso de nueva construcción, en este bloque hay un total de 11 viviendas y 14 plazas de garajes, en estos momentos solo se vendieron 4 viv. y una plaza de garaje (la mía) la cuestión es que aun la comunidad no se hizo ya que el promotor solo da largas, ya que se supone que las viv. que aun no se vendieron los gastos corren a cargo de el, igual que las plazas de garaje. Ya no se que hacer por que los ascensores aun no funcionan, el garaje tampoco, no puede ver televisión ya que la señal de tdt no se coje bien, en fin multitud de cosas que por no tener constituida la comunidad no se puede solucionar, ¿que se puede hacer?
20/06/2012 19:38
La Comunidad la pueden contituir los actules 4 propietarios mas el promotor,onvocando ua Junta General con ese único puntoe en el orden del día. Ustedes superan el 25 % de los actuales propietarios ypor tanto pueden convocar la Junta.
El promotor en dicha Junta, tendrá UN SOLO VOTO aunque la suma de los coeficientes de sus ivienda y garajes.
Si en dicha Junta, si no se llega un acuerdo, podrán recurrir al juez.
20/06/2012 20:12
haber especifico un poco mas el promotor es el dueño de una de esas cuatro viviendas que estan vendidas, lo que pasa es que da largas para convocar una reunion
21/06/2012 16:55
Siempre que haya 25 % de propietarios, estos pueden convocar la Junta. Si hay 4 propietarios, con 3 cumplen el requisito para convocar Junta, celebrarla y tomar acuerdo.
22/06/2012 09:26
Acritón: ¿No dice el artº 16 de la LPH que ese 25% tiene que reunir el 25% de las cuotas de participación"?
22/06/2012 13:04
25% de propietarios ó de cuotas (una de las dos condiciones)
22/06/2012 14:43
bueno y el tema del garaje, solo se vendio el mio, aunque el promotor creo que se quedo con dos plazas tambien, ¿que tengo que esperar?