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Comunidad Propietarios.
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4 Comentarios
Comunidad propietarios.
Hola buenas tardes.
Queria hacer una preguntas ya que estoy viviendo una situación difícil en mi Comunidad Propietarios.
El año pasado en una Junta Extraordinaria de Comunidad, solicite leer una carta ante todo los vecinos que asistían a dicha reunión, pues bien así lo hice. (solicitaba que en la próxima junta en el punto de orden del día se tratara a discutir el colocar cámaras de seguridad en el garaje, debido a los daños que me han ocasionado en mis vehículo, a la agresión recibida por parte de un señor de la comunidad que vive en dicha comunidad, y por temor a salir de casa por estos actos) pues bien, recibí la convocatoria de la comunidad en el mes de febrero y en ningún punto del orden del día temas a tratar, se reflejaba lo solicitado por mi leído y anexado al acta de junta. He mandado fax solicitando modificación a ese punto ya que no se reflejaba lo solicitado, he mandado fax al presidente, administrador, y como ni caso me fuy a la junta y entregue una carta al presidente para que fuera leída di mi voto a un vecino ya que me tenia que ir al hospital donde tenia ingresado a mi madre con la mala suerte que tenia que quedarme esa noche con ella. Pues mi sorpresa que recibo el acta de la ultima junta y pone que no se leyo la carta por votación de los asistentes .. Pueden votar no leer una carta que entrega un vecino... que puedo hacer. con mi situación ... se puede denunciar esto... Gracias por vuestra ayuda.
Queria hacer una preguntas ya que estoy viviendo una situación difícil en mi Comunidad Propietarios.
El año pasado en una Junta Extraordinaria de Comunidad, solicite leer una carta ante todo los vecinos que asistían a dicha reunión, pues bien así lo hice. (solicitaba que en la próxima junta en el punto de orden del día se tratara a discutir el colocar cámaras de seguridad en el garaje, debido a los daños que me han ocasionado en mis vehículo, a la agresión recibida por parte de un señor de la comunidad que vive en dicha comunidad, y por temor a salir de casa por estos actos) pues bien, recibí la convocatoria de la comunidad en el mes de febrero y en ningún punto del orden del día temas a tratar, se reflejaba lo solicitado por mi leído y anexado al acta de junta. He mandado fax solicitando modificación a ese punto ya que no se reflejaba lo solicitado, he mandado fax al presidente, administrador, y como ni caso me fuy a la junta y entregue una carta al presidente para que fuera leída di mi voto a un vecino ya que me tenia que ir al hospital donde tenia ingresado a mi madre con la mala suerte que tenia que quedarme esa noche con ella. Pues mi sorpresa que recibo el acta de la ultima junta y pone que no se leyo la carta por votación de los asistentes .. Pueden votar no leer una carta que entrega un vecino... que puedo hacer. con mi situación ... se puede denunciar esto... Gracias por vuestra ayuda.
La Ley de Propiedad Horizontal establece que es el Presidente la persona encargada de formular el orden del día de la Junta de Propietarios, pero en ella también se señala que los propietarios tienen el derecho de pedir a la Junta que se estudie y pronuncie sobre un tema que afecte a la Comunidad. De esta forma, señala que para que dicho tema de debate se recoja en el Orden del Día, el propietario interesado debe remitir un escrito al Presidente en el que exponga los asuntos que quiere tratar en la próxima Junta y le solicite que los incluya en el Orden del Día.
No obstante, para evitar que el Presidente eluda vuestra petición, os recomendamos que hagáis copia de dicho escrito y que el Presidente os firme ambos documentos, fijando también la fecha de firma, de manera que quede constancia de que él sí ha recibido dicha petición. Y en el caso de que no os quiera coger el escrito, podéis mandárselo por burofax.
En relación al caso que expones mbelro2, el mecanismo idóneo sería la impugnación de ese acuerdo, pues supone un grave perjuicio para usted como propietario que no tiene el deber jurídico de soportar.
Para solicitar dicha acción, deberá de comprobar si reúne los requisitos exigidos de forma y plazo establecidos por la ley.
Si usted estuviera interesado podemos darle tratamiento personalizado en relación a su asunto, para ello le adjuntamos nuestra dirección de correo.e, carmen.ge.abogada@gmail.com
Un saludo
No obstante, para evitar que el Presidente eluda vuestra petición, os recomendamos que hagáis copia de dicho escrito y que el Presidente os firme ambos documentos, fijando también la fecha de firma, de manera que quede constancia de que él sí ha recibido dicha petición. Y en el caso de que no os quiera coger el escrito, podéis mandárselo por burofax.
En relación al caso que expones mbelro2, el mecanismo idóneo sería la impugnación de ese acuerdo, pues supone un grave perjuicio para usted como propietario que no tiene el deber jurídico de soportar.
Para solicitar dicha acción, deberá de comprobar si reúne los requisitos exigidos de forma y plazo establecidos por la ley.
Si usted estuviera interesado podemos darle tratamiento personalizado en relación a su asunto, para ello le adjuntamos nuestra dirección de correo.e, carmen.ge.abogada@gmail.com
Un saludo
LPH Art 16.2
"Cualquier propietario podrá pedir que la Junta de propietarios estudie y se pronuncie sobre cualquier tema DE INTERES para la comunidad; a tal efecto dirigirá escrito, en el que especifique claramente los asuntos que pide sean tratados, al presidente, el cual los incluirá en el orden del día de la siguiente Junta que se celebre."
Lo lógico es que el presidente hubiera incluido ese tema en el orden del día, pero puede escudarse en que no es un tema DE INTERES para la comunidad, ya que se trata de un asunto particular. Y, en ese sentido, todo perfectamente legal, el presidente es quien decide los puntos del orden del día, y ess no ,o incluye.
Con respecto a leer una carta, si los vecinos han votado que no se lea, pues no se lee. Si hubiera estado presente (como el año anterior), la hubiera podido leer.
Conclusión, no defiendo al presidente, ya que pienso que no actuó correctamente, pero tampoco creo que haya cometido ninguna ilegalidad. Así son las comunidades, a veces la mayoría toma decisiones abusrdas, como no leer la carta, pero las mayorías mandan
"Cualquier propietario podrá pedir que la Junta de propietarios estudie y se pronuncie sobre cualquier tema DE INTERES para la comunidad; a tal efecto dirigirá escrito, en el que especifique claramente los asuntos que pide sean tratados, al presidente, el cual los incluirá en el orden del día de la siguiente Junta que se celebre."
Lo lógico es que el presidente hubiera incluido ese tema en el orden del día, pero puede escudarse en que no es un tema DE INTERES para la comunidad, ya que se trata de un asunto particular. Y, en ese sentido, todo perfectamente legal, el presidente es quien decide los puntos del orden del día, y ess no ,o incluye.
Con respecto a leer una carta, si los vecinos han votado que no se lea, pues no se lee. Si hubiera estado presente (como el año anterior), la hubiera podido leer.
Conclusión, no defiendo al presidente, ya que pienso que no actuó correctamente, pero tampoco creo que haya cometido ninguna ilegalidad. Así son las comunidades, a veces la mayoría toma decisiones abusrdas, como no leer la carta, pero las mayorías mandan
Hola.
NO entiendo qué lío es este.
Se deduce con claridad que el resto de propietarios NO ESTÁN A FAVOR de gastar dinero en la colocación de cámaras por un problema de un único vecino.
Por otro lado, la fórmula elegida (leer la carta durante la reunión) no es la indicada por la Ley. Probablemente se olvidaron de incluir la propuesta (pues no se ve ningún tipo de "interés" en no hacerle caso) y, una vez enviada la convocatoria NO VAN A MODIFICARLA.
Si la reunión ya estaba convocada, tendrá que SOLICITARLO PARA LA PRÓXIMA.
Y como dice Pepe123, si la Junta ha acordado no permitir la lectura de la carta, pues hay que acatarlo (estaría bueno que todo el mundo tuviese derecho a leer cartas).
Un saludo.
NO entiendo qué lío es este.
Se deduce con claridad que el resto de propietarios NO ESTÁN A FAVOR de gastar dinero en la colocación de cámaras por un problema de un único vecino.
Por otro lado, la fórmula elegida (leer la carta durante la reunión) no es la indicada por la Ley. Probablemente se olvidaron de incluir la propuesta (pues no se ve ningún tipo de "interés" en no hacerle caso) y, una vez enviada la convocatoria NO VAN A MODIFICARLA.
Si la reunión ya estaba convocada, tendrá que SOLICITARLO PARA LA PRÓXIMA.
Y como dice Pepe123, si la Junta ha acordado no permitir la lectura de la carta, pues hay que acatarlo (estaría bueno que todo el mundo tuviese derecho a leer cartas).
Un saludo.
